Haus zum Verkauf €725.000 130 m²
71634 Ludwigsburg

Innenstadtnähe mit Blick ins Grüne gegen Höchstgebot zu verkaufen. Das Haus einschl. Garage und Gerätehaus liegt in einer Anliegerstraße mit Blick auf ein Landschaftsschutzgebiet. Ärzte, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Das Erdgeschoß (fußwarme Fliesen aus Granit-Kunststoffgemisch) gliedert sich in einen großzügigen hellen Windfang mit eingebauten Schiebetür- und Schuhschränken. Durch den Flur ist das Treppenhaus, eine große Wohnküche mit hochwertiger Küchenausstattung (Siematic) mit Vorratsraum sowie das Wohn-Esszimmer mit Schiffsbodenparkett erreichbar. Auf dem Treppenpodest befindet sich das Gäste-WC. Vom Flur geht auch der abschließbare Kellerzugang ab. Das Obergeschoss, bestehend aus 3 Schlafzimmern und abgetrennten Ankleidebereich, ist mit Parkett ausgelegt. Das außenliegende Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ist mit dem gleichen Belag vom Erdgeschoß ausgestattet. Ausgebautes Dachgeschoss mit PVC-Boden als Büro- und Arbeitsbereich nutzbar. Gefliestes Untergeschoss auf Terrassenniveau und Ausgang. Sauna, Dusche, WC, Gas-Zentralheizung für sämtliche Räume im UG. Indirekt beheizter Warmwasserspeicher. Anschluß für WM und Trockner. Außerdem Zugang zu Mehrzweckraum (Korkboden) mit Spüle, Kühlschrank und großem Fenster zum Garten/Terrasse. Naturbelassener Gewölbekeller Helle Einliegerwohnung mit Küchenzeile und Du / WC mit Blick in den Garten. Eigenständiger Zugang (Klingel) von außen über separate Haustür. Angeschlossen an Zentralheizung des Haupthauses, WW-Versorgung mittels eigenem Elektroboiler. Siedle Sprechanlage für gesamtes Objekt. Codeschlösser für Hauseingang und Terrassenausgang. Telefonanlage und Kabelfernsehen auf allen Etagen. Router/WLAN vorhanden. Angelegter Gartenbereich mit 2 Teichen, Bachlauf, großer Süd-Terrasse mit überdachter Pergola und begehbarer Dachfläche über ELW. 2 Hochbeete und Kräutergarten.

Ideal für Familien