Haus zu vermieten €1.500 150 m²
71111 Waldenbuch

Sie wollen mit Ihrer Familie großzügig in einem modernen und hellen Haus mit Weitsicht wohnen? Eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten bei gleichzeitiger Naturnähe ist für Sie und Ihre Kinder sehr wichtig? Auf zwei Garagen-Parkplätze wollen Sie auch nicht verzichten? Dann lesen Sie weiter, denn Sie sind am Ziel angekommen: dieses, nach modernstem Stand der Technik erbaute, Reihenmittelhaus hat alles, was Ihre junge Familie benötigt: Einen kleinen eigenen Garten mit Möglichkeit Gemüse anzubauen. Eine Süd-Sonnen-Terrasse bzw. Balkon zum Grillen, bis zu 5 Kinderzimmer, zwei sehr schöne und gut ausgestattete Bäder und eine moderne Einbauküche mit allen technischen Geräten, die Sie benötigen. Sie ist mit einem Herd samt Dunstabzugshaube, großem Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Spülmaschine ausgestattet. Dass sie zum Wohn-Essbereich hin offen gestaltet ist, entspricht dem modernen Wohngefühl und bringt viel Licht und Sonne in das komplette Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich auch das zweite Bad mit Dusche - gleichzeitig die Gäste-Toilette. Ein Fenster sorgt hier für Licht und Frischluft. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen großen Hobbyraum, der auch für Gäste oder den Teenager der Familie ein willkommenes eigenes Reich sein kann. Auf der Obergeschossebene befinden sich 3 Schlafräume und ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche, WC sowie zwei Waschtischen. Es hat ein Fenster, so dass für genügend Luftaustausch und Helligkeit gesorgt ist. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume, die je eine Wohnraumerweiterung und viel Gemütlichkeit durch eine Dachgaubenerweiterung erfahren haben. Eine Doppelgarage bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge (je Stellplatz 50,- EUR/Monat), die Plätze vor der Garage können selbstredend mitgenutzt werden. Vor allem für Ihre Besucher ein willkommener Parkplatz mit kurzem Weg zur Haustüre. In der Gemeinschaft mit anderen Reihenhäusern wird nicht nur die Heizung (Blockheizkraftwerk), sondern auch ein Fahrradkeller genutzt.

Sehr schöne Weitsicht bis zum Schönbuch! Das Haus ist als Niedrigenergiehaus errichtet. Sie werden sich von einer wohligen Fußbodenheizung verwöhnen lassen können und dabei mit geringen Heizkosten rechnen dürfen. Ein Blockheizkraftwerk ist der Energieträger, welcher in Gemeinschaft mit weiteren Reihenhäusern genutzt wird. Alle Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Bäder mit dunklen, großformatigen Fliesen. Die Rolläden bzw. Jalousien im Wohnzimmer sind elektrisch bedienbar und sorgen dadurch für weiteren Wohnkomfort. Im gesamten Haus sind Feuermelder eingebaut, was Sie ruhig und sicher schlafen lassen wird.

Das Reihenhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Kalkofen von Waldenbuch. Kindergarten und Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die Südausrichtung des Grundstücks mit Weitsicht auf den Schönbuch runden die ruhige, naturnahe Lage perfekt ab.

Sie sind neugierig und wollen ihr neues Zuhause gerne selbst besichtigen und sich vom Charme des Hauses überzeugen? Dann schreiben Sie mir eine Email und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie! VERBRAUCHERINFO Die Verbraucherinformationen finden Sie unter: https://www.lbs.de/immobilien/bw_4/lbs_immobilien_gmbh/index.jsp#tab-2 Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden: LBS Immobilien GmbH Südwest, Vordere Synagogenstraße 2, 55116 Mainz, Telefon 06131 13-4043, Telefax 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de, Geschäftsführer: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht.