3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 107 m²
74915 Waibstadt

Diese wunderschön renovierte Wohnung die in einer Doppelhaushälfte liegt, lässt kaum Wünsche offen. Die Wohnräume wurden alle durch neue Laminat Böden verschönert, und auch die Wände und Decken sind neu tapeziert, bzw. verputzt worden. Durch den Hausflur gelangt man über eine Treppe in den 1. Stock zum Lebensmittelpunkt, dem großzügigen und offenen Wohn- Essbereich mit separater Küche, einem Gäste-WC und Garderobe. In der kalten Jahreszeit wird es durch den Kaminofen im Wohnzimmer so richtig gemütlich. Im Sommer hat man die Auswahl zwischen 2 Balkonen. Zum Einen Richtung Garten und Grünfläche, zum Anderen in Richtung Süden. Das Gäste WC ist modern und komplett erneuert. Über die offen gehaltene Treppe gelangt man in die Schlafräume. Auch hier sind Wände, Decken und Fußböden erneuert. Ein großes Zimmer mit raffinierten Einbauschränken in der Dachschräge, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit zusätzlichem Balkon Richtung Süden ermöglichen auch für Familien ein angenehmes Wohnen. Auf der gleichen Ebene befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein kleines Abstellzimmer mit Speicher ermöglicht weitere Ausbauflächen. Im Keller steht ein Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.

- Besonderheiten: Dachboden, Kamin

Die Wohnung liegt in Waibstadt im Ortsteil Daisbach. Durch die günstige Ortsrandlage in Richtung Sinsheim, ist die Verbindung zur Autobahn in 8 - 10 Min. mit dem PKW äußerst günstig. Auch Busse fahren regelmäßig in die Nachbargemeinden Sinsheim, Waibstadt (2 km) und Neidenstein (2 km). Von hier gibt es die Möglichkeit mit der S-Bahn in weiter entferntere Städte zu gelangen. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Eine Realschule ist in Waibstadt und in Sinsheim vorhanden. Die nächsten Gymnasien sind in Neckarbischofsheim und ebenfalls in Sinsheim. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke gibt es in Waibstadt. Wer Erholung und Ruhe sucht findet dies im angrenzenden Waldgebiet, sowie den wunderschönen Feldwegen mit Blick zum Katzenbuckel Richtung Odenwald und anderen Gebieten im Kraichgauer Hügelland.

Energieangaben EA-V kWh/(m²*a): 43,00, Ölz.H. Bj:1994, Holz, EK: A Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Wohnimmobilien Rhein-Neckar Odenwald Koch GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wohnimmobilien RNO Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH