2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.000 48 m²
74388 Talheim

Über den Flurbereich gelangen Sie in den geräumigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Dachloggia. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Duschmöglichkeit ausgestattet. Eine zweckmäßige Küche mit Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die gemütliche Dachloggia liegt auf der sonnigen Südseite und bietet Platz zum Entspannen oder für schöne Grillabende. Ein Kellerabstellraum mit Stromanschluss, ein Fahrradraum und ein Waschraum sind ebenfalls vorhanden. Ein Garagenplatz rundet dieses tolle Gesamtangebot ab (ist preislich separat ausgewiesen). Hochwertige Schlafzimmermöbel sind vorhanden. Wohnwand, Sideboard, Tisch und die schöne Couchgarnitur sind fast neuwertig und können übernommen werden.

Das Angebot besteht aus: * 6 Familienhaus * Wohnfläche 48,39 m² * Einbauküche inklusive (ohne Spülmaschine) * Tageslichtbad mit Badewanne * geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia * Schlafzimmer * Dachloggia (Südseite) * Kellerraum mit Stromanschluss * Waschraum * Fahrradraum * Garagenplatz (6000,-Euro extra) Die Ausstattungsmerkmale sind: * Böden: Fliesen und Kork * Fenster: Holz- Isolierglas * Internet-TV: Kabel * Gasheizung Die Kosten: * Kaufpreis * Tiefgarage 6.000,- Euro * Vermittlungsgebühr: 4,76% Monatsmieten (inkl. MwSt.) * Hausgeld + Nebenkosten: 160,- Euro * Rücklagen Haus: ca. 27.064,- Euro * Rücklagen Wohnung: ca. 3.058,- Euro (Stand 30.09.2016) Also nicht zögern und die historisch günstige Zinssituation nutzen!!

•Das Haus liegt in ruhiger Lage und dennoch recht zentral in der schönen Ortschaft Talheim. Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe! •Direkt am Radwanderweg durch das Schozachtal gelegen bietet Talheim zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der historische Burg- und Traubenweg führt durch die lebenswerte Landschaft. Besenwirtschaften, Weingüter und Gaststätten stärken danach den Wanderer bei einem Talheimer Viertele, gerne mit einem rustikalen Vesper oder einem kulinarischen Leckerbissen. •Sehr ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet •Verkehrsgünstige Lage (10km Heilbronn, Autobahnauffahrten Ilsfeld und Untergruppenbach ca. 5 bzw. 6 km entfernt. •Talheim bietet seinen Einwohnern eine vollständige Nahversorgung: Bäckereien, Supermärkte, Metzgerei, Bücherei, Apotheke, Ärzte sowie eine Grundschule, drei Kindergärten und Krippen

Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern, oder von dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Achten Sie Bitte die Privatsphäre der Verkäufer. Die Vermittlungsprovision ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten! MARTIN LANG IMMOBILIEN Ihr ehrlicher und Fairer Partner für VERKAUF und VERMIETUNGEN von Immobilien im Kreis Heilbronn und Ludwigsburg. Ein zufriedener Kunde ist das größte Ziel für mich, testen Sie es selbst. www.martin-lang-immobilien.de Tel. 07131 9739868 Mobil 01522 8677858