3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 85 m²
Eberhardtstraße 85,89073 Ulm, Oststadt

PLANEN SIE RECHTZEITIG IHR LEBEN IM ALTER ! Wir bieten Ihnen hier eine optimale Möglichkeit: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Südbalkonen in der Seniorenresidenz Friedrichsau ist die perfekte Verkleinerung im Alter! Hier leben Sie in Harmonie und Ruhe, können am gesellschaftlichen Leben der Residenz teilnehmen und genießen volle "Rundum" - Betreuung. Die sehr hohen Belegzahlen sprechen für Beliebtheit und Qualität der Residenz. Weitere Vorteile beim Erwerb dieser Wohnung sind der excellente Objektbetreiber mit hervorragendem Leitungsteam, die langjährige Hausverwaltung, Hausmeisterservice, keine Arbeit bei einer Neuvermietung, Mietgarantie bei Leerstand. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 85,24m² befindet sich im 4. Obergeschoss des Nebenhauses. Diese Wohnung ist eine der schönsten im ganzen Gebäude, da sie nach Süden ausgerichtet ist und 2 Balkone hat. Sie erreichen schnell und mühelos mit dem Aufzug die Rezeption, das Hauptrestaurant, das Café Schubert und weitere Einrichtungen. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und eignet sich mit einer sicheren Mieteinnahme hervorragend als Kapitalanlage. Sie erhalten eine garantierte Mietzahlung; unabhängig, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. ODER ... die Wohnung ist vermietet - Sie möchten aber selbst einziehen ? Kein Problem - bei Eigenbedarf stellt Ihnen die Residenz eine gleichwertige Wohnung zur Verfügung. So sparen Sie sich die Miete !!

EINMALIG an dieser hellen 3-Zimmer-Wohnung sind Ihre geräumige Größe von ca. 85,24m² und die optimale Lage im 4. Obergeschoss. Es handelt sich um eine 1 und eine 2 Zimmerwohnung die zusammengelegt wurden. Die Wohnung liegt im Nebenhaus; alle wichtigen Einrichtungen der Residenz sind schnell und praktisch über den nahegelegenen Aufzug erreichbar - die Lage der Wohnung ist einmalig! Die helle 3-Zimmer-Wohnung hat zwei großzügige Süd-Balkone; dieser lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Von beiden Zimmer ist dieser bequem zu erreichen. Der gut geschnittene Wohn-/Essbereich lässt ein angenehmes Wohngefühl entstehen. Die separate Einbauküche verfügt über eine praktische Ausstattung, um sich gut selbst zu versorgen. Das Schlafzimmer hat einen Ausgang zum Südbalkon. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie in das barrierefreie, hoch geflieste Duschbad mit WC. Zur Grundausstattung gehören Telefon, Kabelanschluss und Notruf.

Die Seniorenresidenz Friedrichsau liegt im östlichen Teil von Ulm. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Parkanlage Friedrichsau. Hier bieten sich weitläufig entlang der Donau herrliche Spaziergänge an. Das nahe gelegene Stadtzentrum ist bequem mit dem vor der Wohnanlage befindlichen Bus- und Straßenbahnanschluss zu erreichen. Für eine "Rundum-Betreuung" ist bestens gesorgt: Zum Service zählen Arztpraxen (Internist, Orthopäde) im Haus, Apotheke, Frisör, Sport- und Gesundheitsprogramme, Postservice und vieles mehr. Ein Gästeparkplatz befindet sich gleich neben der Seniorenresidenz.

- Neben der Selbstversorgung können Sie jederzeit ausgewogene Mahlzeiten im schönen Speisesaal des Hauptbebäudes zu sich nehmen. - Auch das Café Schubert bietet einen Mittagstisch. - Das Hausgeld einschließlich der Reparatur-Rücklage in Höhe von 41,36 Euro beträgt aktuell 240 Euro monatlich. Der monatliche Mietertrag beläuft sich auf 521,91 Euro zuzüglich 100,00 Euro Nebenkosten. -Die Reparaturrücklage beläuft sich per 31.12.2017 auf ca. 570.000 €. - Die Stromgebühr wird mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet. Aufgrund der Privatsphäre haben wir keine Bilder, bzw. Musterbilder der Wohnung veröffentlicht. BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen vom Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der Angaben.