Haus zu vermieten €1.050
Im Sundern 59, 45731 Nordrhein-Westfalen - Waltrop

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Vermietet wird ein Neubau-Reihenhaus (Haus 3) in KfW70-Effizienzbauweise sowie die dazu gehörenden Carports 3 und 4 (je 40 Euro pro Monat). Zum Haus gehört ein nach Südwesten ausgerichteter Garten mit Sonnenterrasse und Blick auf die angrenzende Pferdekoppel. Die Wohnung erstreckt sich über zweieinhalb Etagen:
- Erdgeschoss: Großer Wohn-Essbereich (ca. 30 m²) mit Zugang zur Terrasse; Küche (10 m²), Gäste-WC, Diele mit Abstellraum und Garderobe
- Obergeschoss: Drei Zimmer (je 11 - 13 m²), Tageslichtbad
- Dachgeschoss: Schlafzimmer (ca. 16 m²), Kellerersatzraum für z.B. Waschmaschine, Trockner (ca. 12 m²)

Ausstattung:
Die Ausstattung ist modern und hochwertig:
- Bodenbelag EG: Gres Fine Porcellanato-Fliesen in Natursteinoptik
- Bodenbelag OGs: Vinylplanken Birke, Bad gefliest
- Wände hochwertiger Sichtputz, weiß gestrichen
- Tageslichtbad (1 x Badewanne, 1 x Dusche) mit Grohe-Armaturen und Villeroy&Boch-Keramik, Glas-Duschabtrennung, Regendusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- kontrollierte Raumluft mit Wärmerückgewinnung
- Dreischeibenverglasung
- elektrische Rollläden
- Design-Haustür
- bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse
- gepflasterte Terrasse mit Klinker-Sichtschutz zum Nachbarn und Blick auf die angrenzende Pferdekoppel
- 2 Carports à 40 EUR monatlich

Lage:
Das Haus liegt fußläufig nur wenige Minuten vom lebendigen Waltroper Ortskern entfernt. Dennoch ist das Wohnumfeld mit seinen Spielstraßen und Wohnwegen sehr ruhig und grün; Schulen und ein Kindergarten sind nicht weit.

Sonstiges:
- Die Vermietung erfolgt provisionsfrei
- Nebenkosten enthalten Gartenpflege inkl. Rasenmähen und Winterdienst
- Besichtigung nach Vereinbarung

Die Gesamtmiete beträgt 1440 Euro, inkl. der Carports!