Haus zum Verkauf €388.000
49219 Niedersachsen - Glandorf
bisheriger Preis €395.000

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Sehr gepflegtes Familiendomizil auf einem großen, nicht einsehbaren Grundstück

Objektbeschreibung:
Hochwertig ausgestattetes großes Einfamilienhaus in geschützter ruhiger Wohnlage. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist als Betonwanne gebaut und hat eine normale Raumhöhe. Hier sind neben Wirtschaftsräumen noch 2 Zimmer untergebracht, die sich durchaus als Hobby- oder Gästezimmer eignen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Duschbad. Das Erdgeschoss bietet einen ansprechenden erkerförmig gestalteten Windfang, von dem aus man eine geräumige helle Diele betritt. Der sehr große helle Wohnraum ist der Mittelpunkt des Hauses und lässt viel Spielraum zur Gestaltung eines kommunikativen Familienlebens. Die ausreichend groß dimensionierte Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Außerdem gibt es einen kleinen Garderobenraum, ein Gäste-WC und einen großzügigen Hauswirtschaftsbereich. Vom Wohnzimmer aus kann man aus verschiedenen Bereichen, je nach Sonnenstand, unterschiedlich große Terrassen im Garten betreten. Im Dachgeschoss gibt es 3 helle Schlafräume, ein tolles Ankleidezimmer mit getischlerten Einbauschränken und ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung. In der großen Garage mit Geräte- und Werkstattbereich haben 2 Autos reichlich Platz. Der Garten ist liebevoll gestaltet und durch eine formschöne immergrüne Hecke vor neugierigen Blicken geschützt, Die Hauptterrasse vor dem Wohnbereich verfügt über eine weitläufige Glasüberdachung und bietet Schutz auch bei plötzlich auftretenden Wetterkapriolen. Ein eigener Bohrbrunnen mit einer Rasenbewässerungsanlage vervollständigt dieses Angebot. Bei der Bauart des Hauses handelt es sich um ein Haus in Holzständer-Bauweise mit sehr guten Energiekennwerten, welches durch eine weiß gestrichene Klinker-Hülle noch aufgewertet wurde. Die Freistellung kann nach Absprache erfolgen.

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 395.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 185m²
Grundstücksfläche: ca. 966m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69.2 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1996

Anbieter-Objekt-ID: 5174