Haus zum Verkauf €598.000
An der Promenade 11, 52428 Nordrhein-Westfalen - Jülich

Ausstattung: Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Ein/Zwei Traumgrundstücke mit Bungalow im Zentrum von Jülich zu verkaufen!

Lagebeschreibung:
Jülich als Herzogstadt bekannt, ist im Moment sehr beliebt. Sie können die Innenstadt von hier zu Fuß erreichen. Die unvergleichbare Zitadelle erreichen Sie über die Pasqualinibrücke. Hier befindet sich die Schloßkapelle und das Gymnasium. Schöne Cafés und kleine Geschäfte laden Sie zum Verweilen ein. Das Krankenhaus und sämtliche Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wochenmarkt ist sehr beliebt und findet dreimal wöchentlich statt. Schulen, angefangen von Grundschulen bis weiterführenden Schulen hat Jülich alles zu bieten und die Wege sind kurz. Kitas haben Sie zur Genüge und eine bekannte Musikschule gibt es auch. Vereine gibt es unterschiedlicher Art, was das Herz begehrt. Der Brückenkopfpark ist eine große Bereicherung für diese Stadt, hier kann man seine Freizeit sehr gut und nah verbringen. Anbindungen an die A46 nach Aachen und Düsseldorf sowie A61 Richtung Koblenz und Venlo und A4 Richtung Köln erreichen Sie auf kurzen Wegen. Busse fahren Sie in alle Richtungen, sogar auch nach Aachen.

Objektbeschreibung:
Dieser vorteilhaft geschnittene Bungalow bietet Ihnen den schönsten Wohnkomfort in der heutigen Zeit. Leben und arbeiten in einem Haus und das mitten in Jülich auf einem uneinsehbaren Grundstück angelegt wie ein Park. Es stehen Ihnen 150 m² Wohnfläche zur Verfügung mit einer wunderschön angelegten, höher liegenden Terrasse mit Blick aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wintergarten in diesen traumhaften Park (Garten). Erholung pur! Hier kann man sich nur Zuhause fühlen. Im Souterrainbereich haben Sie nochmal die gleiche Fläche und können hier in Ruhe arbeiten. Dieser Bereich kann auch noch anderweitig umgebaut werden und es könnte noch mehr Wohnraum geschaffen werden. Das Dachgeschoss hat natürlich auch noch die gleiche Fläche und könnte mit einer großzügigen Dachterrasse evtl. noch ausgebaut werden. Hier gibt es ganz unterschiedliche Möglichkeiten und in der besten Lage von Jülich, was möchte man mehr?!
ACHTUNG KAPITALANLEGER! Dieses Grundstück kann geteilt werden und auf der anderen Hälfte kann ein weiteres Einfamilien- oder auch Mehrfamilienhaus gebaut werden. Sprechen Sie uns an!

Ausstattung:
Über eine imposante Marmortreppe gelangen Sie in dieses wunderschöne Haus. In der geräumigen Diele befindet sich eine Garderobe und das Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohnbereich mit einem großen Kamin und einer vorteilhaft angelegten Bibliothek. Große Fenster laden Sie ein, den Blick über die Terrasse und direkt in den Garten schweifen zu lassen. Die offene Bauweise führt Sie in eine geräumige Wohnküche sowie in einen großen Wintergarten. Links befindet sich der Schlafraum mit einer Ankleide und einem Designer-Bad. Dieses schöne Haus hat schon etwas von einem villenartigen großzügigen Charakter. Aus dem Schlafzimmer gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse und Sie haben auch von hier den gleichen unglaublichen Blick in den traumhaften Garten.

Sonstiges:
Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher von der Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 598.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 185m²
Grundstücksfläche: ca. 1350m²
Baujahr: 1983

Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Stein

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 148 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46280107-00841