2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
26427 Niedersachsen - Esens
bisheriger Preis €82.000

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Eigentumswohnung in Esens - Ideal als Dauerwohnsitz, Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz

Lagebeschreibung:
Zentrumsnahe, ruhige Wohnlage am östlichen Stadtrand ( Richtung Bensersiel). Der Küstenbadeort Esens/Bensersiel hat seinen ganz besonderen Reiz. Mit dem Schiff zur Insel Langeoog... Genießen Sie das Wohnen in einem der beliebtesten Wohnorte in Ostfriesland.

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre 1962 erbauten Gebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von 47,61 m². Die Wohnung wurde tlws. renoviert (vor 2 Jahren neue Fenster mit Rollläden) .Die Wohnung eignet sich ideal für einen 1-2 Personen Haushalt. Aber auch als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz hat diese Wohnung ihren Reiz. Zentrale Wohnlage direkt in Esens. Zur beliebten Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Und in 3 Minuten sind Sie mit dem Pkw im Küstenbadeort Bensersiel.

Ausstattung:
Massiver Klinkerbau. Isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden. Jede Wohnung verfügt über eine sep. Heizungsanlage (hier: Brennwertheizung). Außerdem verfügt jede Wohnung über sep. Anschlüsse für Gas, Strom und Wasser. Dieses erleichtert die Abrechnung der Nebenkosten. Die monatlichen Nebenkosten lt. Wirtschaftsplan 125,- € (Sielacht, Müll, Schornsteinfeger, Gebäudeversicherung, Hausmeister, Treppenhaus, Verwalter, Rücklagen etc.) Die Kosten für Gas, Strom und Wasser werden direkt bezahlt. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 883 m²
(Anteil 1.110, 7741 / 10.000 am Gesamtobjekt).
ebenerdiges Wohnen, Rollläden

Sonstiges:
Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohn / Esszimmer
Pkw-Stellplatz am Haus. Abstellraum im Keller. Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 82.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 47,61m²
Nutzfläche: ca. 15m²
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: kurzfristig

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 249,5 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8128