Nagelneue 5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht auf einen Leinburger Dorfbrunnen, KfW-70- Wohnung im KfW-70- Haus, schallgedämmte Bauweise mit Kalksandstein und Vollwärmeschutz. Da die Wohnung neu ist und auch neuwertig bleiben soll, sind keine Haustiere zugelassen. Wichtige Hinweise / Mietereigenschaften: Wir freuen uns über solvente Mieter, die nicht auf Unterstützung vom Jobcenter angewiesen sind. Das Einkommen sollte mindestens 2.600 Euro netto betragen. Angestellte / Selbständige sollten hierzu den Einkommensteuerbescheid der letzten beiden Jahre mit dem zu versteuernden Einkommen von mindestens 31.000 Euro vorlegen können. Am Besten ist die Wohnung für eine Familie mit bis zu 3 Kindern geeignet. Wohnungseigenschaften: - 980 EUR Kaltmiete + 210 EUR NK-Abschlag = Warmmiete für 1.190 EUR - 3-Zimmer im OG und 2 Zimmer im DG - Bezugsfertig ab 01.11.2016 - Kaution: 2 Monatskaltmieten = 1.960 EUR Raumaufteilung OG (101 qm) (siehe Plan): (Für eine bessere Ansicht des Plans bitten in der Bildansicht - rechtsklick mit der Maus, Grafik anzeigen oder Grafik speichern...) - Wohnen und Essen 29,24 qm - Küche 13,00 qm - Tageslichtbad 9,25 qm - Schlafen 15,62 qm - Kind 15,32 qm - Abstellraum 2,45 qm - Flur mit Gardarobe 14,00 qm - Gäste-WC 3,19 qm Raumauteilung DG / Spitzboden (47 qm) (siehe Plan): (Für eine bessere Ansicht des Plans bitten in der Bildansicht - rechtsklick mit der Maus, Grafik anzeigen oder Grafik speichern...) - Nordzimmer mit separatem WC, Aussicht in den Hof, 23,00 qm - Südzimmer mit Aussicht auf Brunnen, 24,00 qm - Abstellfläche für Schuhe etc. im Treppenhauskopf - Kellerabteil - Auf Wunsch spezieller Freisitzbereich im Innenhof möglich Leinburg liegt 20 km östlich von Nürnberg und ist eingebettet im Städtedreieck Altdorf-Lauf-Hersbruck. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es am Ortseingang (Edeka, Bäcker) und in Diepersdorf (Norma). Grund- und Teilhauptschule ist in Diepersdorf, Kindergarten und Kindergrippe ist in Leinburg vorhanden. Ärzte, Sparkasse und Raiffeisenbank, Post, Apotheke, Blumenläden, Gastwirtschaften, u.a. Dienstleister und schnelles Internet sind vorhanden. Zur Autobahn A6 sind es nur 6 Kilometer, zur A3, A9 sind es nur 10 Kilometer. Den Flughafen Nürnberg (22 Kilometer) erreicht man in 28 Minuten. Ein Bus fährt zur Tageszeit ca. stündlich nach Röthenbach a.d. Pegnitz mit S-Bahn-Anschluss nach Lauf oder Nürnberg. Ansonsten lädt die schöne Landschaft und der Moritzberg (600 m) zum Wandern und genießen ein. (Freizeit- und Genussregion Nürnberger Land)