Haus zum Verkauf €5.000.000 810 m²
01099 Dresden

Die im Jahr 2005 errichtete Mehrfamilienvilla befindet sich nahe des Dresdner Waldschlösschens. Das dreigeschossige Haupthaus wurde von einem Dresdner Architekten nach individuellen Wünschen des Bauherrn entworfen und kunstvoll in die Tat umgesetzt. Der außergewöhnliche Baustil verknüpft kunstvoll die Traditionspflege mit den Mitteln der Moderne. Den besonderen Reiz machen die außergewöhnliche Galerie-Empore, der Luftraum über der Wohnhalle sowie der unvergleichliche Blick aus den Fenstern zur Elbe aus. Harmonisch reiht sich der ebenfalls zum Verkauf stehende Seitenflügel an. Hier geht der sanierte denkmalgeschützte Kopfbau eine Symbiose mit dem angrenzenden Neubau ein. Der Seitenflügel teilt sich in einen gewerblich genutzten Bereich sowie in eine offene Wohnung mit Elblick auf. Beide Einheiten lassen sich unkompliziert verbinden. Eine Dachterrasse ist selbstverständlich. Der zum Ensemble gehörende Park ist in seiner Größe und Schönheit, neben dem direkten Zugang zu den Elbwiesen, bezaubernd. Das gesamte Anwesen ist in einem ausgezeichneten Pflegezustand. PKW-Stellplätzebefinden sich auf der weiträumigen Liegenschaft. +++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O4928 +++

Das bekannte Preußische Viertel ist bis heute von Neorenaissance Bauten geprägt und entstand im 19 Jahrhundert vorallem durch das sogenannte "residenzstädtische Bürgertum". Die nahegelegene Elbe sowie die Dresdner Heide laden zur Erholung vom Alltag und entspannenden Spaziergängen ein. Eine Vielzahl von Kulturstätten, medizinischen Einrichtungen aber auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten jeden Komfort einer modernen Landeshauptstadt.

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Der Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Jeannine Krause