2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €104.000 47 m²
90574 Roßtal

Diese schmucke 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen 6-Familien-Haus am Rande von Roßtal. Den ersten Hingucker verspricht die uneinsehbare Dachloggia, welche vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Der Essplatz wird durch den Lichteinfall toll ausgeleuchtet, hier finden Sie also ein helles Plätzchen, auch in den späteren Abendstunden. Als nächstes überzeugt das Objekt durch die sinnvolle Raumaufteilung, sodass über die Diele sowohl das Schlafzimmer, als auch das Badezimmer und der Wohnbereich erreicht werden können. Im Tageslichtbad befindet sich neben einer großen Badewanne auch der Anschluss für die Waschmaschine. Das 1990 erbaute Haus wird regelmäßig gepflegt, so wird zum Beispiel dieses Jahr eine neue Gasheizung installiert. Neben den vielen Extras in der Wohnung gehören auch noch zwei Kellerabteile und ein Außenstellplatz mit dazu. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Stellplatz, Waschküche, Trockenraum, Loggia, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Einbauküche

Der Markt Roßtal mit seinen ca. 10.000 Einwohnern liegt in einer sanft gewellten Hügellandschaft und kann auf eine 1050-jährige Geschichte zurückblicken. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur: Als Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Super- und Getränkemärkte und mehrere Bäckereien und Metzgereien zur Verfügung. Weitere Fachgeschäfte und Dienstleistungsunternehmen wie beispielsweise Haushaltswaren, Frisöre, Fitness-Studio, Autowerkstätten, Banken, Post, Gastronomie, Tankstellen und vieles mehr sind im Ort zu finden. Roßtal ist auch für den Nachwuchs bestens ausgestattet. Es gibt Kinderkrippen, Kindergärten, eine Grundschule mit Hort und Mittagsbetreuung, sowie eine Mittelschule mit offener Ganztagesschule. Für die gesundheitliche Versorgung stehen mehrere Allgemeinmediziner, eine internistische Praxis, verschiedene Zahnärzte, Physiotherapeuten, zwei Apotheken sowie eine Tierarztpraxis bereit. Vielfältige Freizeit- und Bildungsangebote sowie ein reges Vereinsleben mit ca. 100 Vereinen und unterschiedlichen Veranstaltungen bereichern hier die Lebensqualität. Roßtal liegt etwa 15 Kilometer westlich von Nürnberg und ist in das Tarifsystem des VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg) eingebunden. Mit der S-Bahnverbindung S4 beträgt die Fahrzeit zum Nürnberger Hauptbahnhof nur 18 Minuten, zum Ansbacher Bahnhof 22 Minuten. Alle 20 bzw. 40 Minuten fährt eine Bahn beide Reiseziele an. Eine Buslinie nach Fürth ist zusätzlich vorhanden. Von der Wohnung gelangt man in wenigen Gehminuten zur S-Bahn-Station Roßtal Wegbrücke. Auch das nur 8,5 Kilometer entfernte Zirndorf ist mit dem Auto über die St2409 schnell erreichbar. Die B14 ist nur wenige Fahrtminuten entfernt.

Kaufpreis: 104.000,-- EUR zzgl. 10.000,-- EUR (Stellplatz) = 114.000,-- EUR Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Bezug nach Absprache