Haus zum Verkauf €995.000 757 m²
68169 Mannheim

Das Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten (Wohnfläche ca. 757 m²) befindet sich auf einem ca. 264 m² großen Grundstück in guter Lage in Neckarstadt-West, Nähe der Humboldt Schule. Das Haus ist vollunterkellert und in massiver Bauweise 1950 errichtet worden. Status der Vermietung: Von den 14 Wohneinheiten gab es aktuell 2 Mieterwechsel. Diese beiden Wohnungen stehen leer, damit der Käufer mehr Möglichkeiten hat, evtl. auch selbst eine Wohnung zu nutzen. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung und die große Dachgeschosswohnung. Bei kompletter Vermietung beträgt die Kaltmiete ca. 59.000 € p. a., in dieser Immobilie wohnen meist langjährige Mieter. Die Wohnungen (1-3 Zimmer) verfügen über ca. 43 - 64 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Stockwerke zzgl. dem Dachgeschoss. Es stehen verschieden Kellerräume, eine Dusche und der Technikraum zur Verfügung.

Beide Dachgeschosswohnungen wurden in 2001 ausgebaut Fenster: Installiert im Jahr 2000, weiße PVC Fenster , 2-fach isoliert Dachwohnung: Dachflächenfenster aus Holz mit eingebauter Innenjalousie Heizung: Fernwärme, Baujahr Anlagetechnik 1995, jede Wohnung hat ihren separaten Fernwärmezugang, Warmwasser mittels Elektroboiler Bäder: Meist erneuert, teilweise noch gem. Baujahr, jeweils mit Tageslicht ausgestattet Küchen: Bei 9 Wohnungen sind die Küchen Eigentum des Vermieters Kein Fahrstuhl Keine PKW-Stellplätze Böden: Teils Laminat, Teppich, Fliesen Dach: Ist gem. dem Baujahr, wurde alle 10 Jahre überprüft und gebessert

Neckarstadt West, vis a vis der Humboldtschule, Eckhaus mit Innenhof. Gründerzeithäuser und Veranstaltungen. Vom Krieg relativ unzerstört weist die Neckarstadt-West den größten Bestand an Gründerzeithäusern in ganz Mannheim auf. Das Capitol gehört seit 1927 ebenfalls zum Bild des Stadtteils. Das frühere Lichtspielhaus, das Generationen von Mannheimern nicht nur durch seine opulente Architektur begeisterte, ist heutzutage ein überregional bekanntes Konzerthaus. Natur erleben am Neckar: Frischluftbegeisterte kommen in der Neckarstadt-West vor allem am Neckar auf ihre Kosten. Hier lässt es sich nicht nur hervorragend sonnen, sondern auch Rad fahren und joggen. Kinder dürfte der stadtweit bekannte Abenteuerspielplatz "Erlenhof" reizen, auf dem nicht nur Volleyball gespielt, sondern auch Skateboard und Kettcar gefahren werden kann. Die Eltern finden in ihrem Stadtteil alles, was man zum täglichen Leben braucht.

Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir zum wiederholten mal zum Topmakler 2018 ausgezeichnet. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Häuser zur Vermietung - Wohnungen zur Vermietung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Büro Mannheim - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Büro Ludwigshafen - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer Büro Bad Dürkheim - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße Büro Frankenthal - Frankenthal - Bobenheim-Roxheim - Worms