10-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
58285 Nordrhein-Westfalen - Gevelsberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

4 for 1 als renditestarkes Paket für Kapitalanleger!!!!

Lagebeschreibung:
Gevelsberg-Berge ist eine beliebte Wohngegend eingebettet in viel Natur mit hohem Freizeitwert. Der nahe Berger See lädt ebenso zur Entspannung ein wie ein Golfplatz und die zahlreichen Reitsportmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV / S-Bahn.
Im Wohngebiet finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten.
Diese sind fußläufig zu erreichen oder nur wenige Autominuten von der Immobilien entfernt.

Objektbeschreibung:
Erwerben Sie diese 4 gut vermieteten Wohnungen zu einem reduzierten Paketpreis!
Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegtem 16-Parteien-Mehrfamilienhaus.
Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss: 61m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie eine Garage
80m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie ein Stellplatz
3.Obergeschoss: 61m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie ein Stellplatz
77m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie ein Stellplatz
Alle Wohnungen sind renoviert und vermietet.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen ca. 17.700.-€ im Jahr!
Somit ergibt sich eine Rendite von ca. 7% im Jahr!
Das Objekt wir im Laufe des Jahres 2017 aufwendig renoviert und saniert.
Die Sonderumlage in Höhe von ca. 20.000.-€ wird vom jetzigen Besitzer übernommen.
Sie erhalten somit ein für die Zukunft gut aufgestelltes Objekt.......

Ausstattung:
- Balkon
- Abstellraum
- Sicherheitseingangstür
- Gemeinschaftsgarten
- Fahrradkeller
- 2 Spielplätze

Sonstiges:
Nutzen Sie die Gelegenheit unserer professionellen Beratung und gewinnen Sie Sicherheit für Ihre Entscheidung mit unserem kostenlosen Premium-Service:
- Ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihren Immobilienwunsch konkret erfassen.
- Prüfung Ihrer Ansprüche auf alle öffentlichen Förderprogramme
- Begutachtung & Bewertung & Finanzierung aller Immobilien (Privat / Makler)
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-Finanzierung
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Rufen Sie uns einfach an!
Tel.: 0202 69 83 400
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 199.000,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 280m²
Baujahr: 1974

Objektzustand: vollständig renoviert
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 091601NW