2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.500
30449 Hannover - Linden-Limmer
bisheriger Preis €89.500

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Schlagwörter: Dachgeschosswohnung, Einbauküche, Haus

Eigennutzung oder Kapitalanlage ``Linden-Süd´´

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Westen von Hannover im Stadtteil Linden-Süd. Dieser Stadtteil hat eine relativ junge Bevölkerung. Linden-Süd ist geprägt durch eine vielfältige Gastronomieszene und ist kultureller Mittelpunkt der spanischstämmigen Bewohner in Hannover.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Krankenhaus etc. befinden sich in der Nähe. Von hier ist es nicht weit zum Maschsee und zur Ricklinger Masch. Linden ist über Straßenbahn-Linien und einen S-Bahn-Anschluss gut angebunden.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße.
Die Wohnung ist sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage sehr gut geeignet. Sie wird zum Februar frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Da das Haus unter Denkmalschutz steht, benötigt es keinen Energieausweis.

Ausstattung:
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerraum
- Wohnräume mit Teppichboden
- Küche mit Einbauküche, PVC- Belag
- Bad hell gefliest mit Dusche, kleine Waschmaschine möglich
- Heizung durch Fernwärme, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage

Sonstiges:
Da unsere Objektangaben auf Auskünften des Eigentümers beruhen, können wir hierfür keine Gewährleistung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Die Provision für den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. ist an KBR Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 89.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 38m²

Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: EI 2916