5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden
Zwangsversteigerung Wohnung
Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Gemeinde Friedeburg, im Ortsteil Horsten.
Das weitgehend ebene Grundstück wird durch die Straße Schepkerweg erschlossen. Dabei handelt es sich um eine einspurige Anliegerstraße ohne Rad- / Fußweg. Die Straßenfläche ist mit einer Bitumendecke versehen. Es handelt sich um eine insgesamt dörfliche Wohnlage.
Kindergärten, allgemein- und weiterbildende Schulen sind in der Ortschaft Friedeburg vorhanden. Im Ort Friedeburg gibt es verschiedene Allgemeinmediziner und Fachärzte. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich ca. 9 km entfernt in Sande. In Horsten gibt es nur eine dörfliche Infrastruktur mit einer Grundschule und einem Kindergarten. Die nächstgelegene Fernstraße ist in ca. 2,5 km Entfernung die Bundesstraße B436, welche von Sande im Osten nach Friedeburg im Westen verläuft. Der nächste Autobahnanschluss (Anschlussstelle Sande auf die A29) befindet sich in nordöstlicher Richtung in ca. 8 km Entfernung. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Sande. Die Entfernung dorthin beträgt ca. 9 km.
Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 31 K 13/16
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 21.03.2018 um 10:30 Uhrfolgender Grundbesitz im Amtsgericht Wittmund, Am Markt 11, Saal 1, öffentlich versteigert werden:Der im Wohnungsgrundbuch von Horsten Blatt 2404, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 500/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Horsten, Flur 14, Flurstück 36/4, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Schepkerweg 13, Größe: 4445 m², verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 2 des Aufteilungsplanes. Es bestehen Sondernutzungsrechte.
Verkehrswert: 105.000,00
Objektbeschreibung: Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer).
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 174 m² teilen sich auf in Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, WC, Diele, Schlafzimmer, HWR, Abstellraum, Bad und Vorratsraum (Wohnfläche ca. 116 m²) im EG sowie ein Zimmer, Flur, Bad und 3 Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² im DG. Bedingt durch die weit heruntergezogenen Dachflächen ergibt sich nur eine geringe Traufhöhe. Die Belichtung der Zimmer mit den kleinen seitlichen Fenstern ist unzureichend. Das sichtbare Ständerwerk, hauptsächlich im Dachgeschoss, ist störend für die Wohnnutzung. Die Stellfläche und damit die Nutzung der Zimmer werden dadurch erheblich beeinträchtigt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Bei dem Gebäude, in dem sich die Eigentumswohnung Nr. 2 befindet, handelt es sich um ein Bauernhaus in klassischer Gulfhof-Bauweise (Baujahr ca. 1905) mit Wohntrakt und einem Wirtschaftstrakt. Das Gebäude wird inzwischen nicht mehr als Bauernhaus genutzt. Der östliche Bereich des Wirtschaftsteils (ehemaliger Pferdestall) wurde im Jahre 1999 zu Wohnzwecken umgebaut. Hierbei handelt es sich um die zu bewertende Wohnung Nr. 2. Insgesamt befinden sich im Gebäude zwei Eigentumswohnungen. Der mittlere Gebäudeteil (ehemalige Scheune) dient als Garage/Abstellfläche. An der äußeren Gebäudehülle wurden keine wertrelevanten Baumängel / Bauschäden festgestellt.
Ausstattung:
Bodenbeläge: überwiegend Fliesen, vereinzelt Laminat, Holzdielen und Teppichboden in üblicher Art und Ausführung // Bodenfliesen in Küche, HWR, Diele/Flur und im Bereich des Kaminofens.
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, im Abstellraum Eisenfenster mit Einfachverglasung.
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwertkessel) mit Warmwasserversorgung (Speicher), Baujahr ca. 2014, Flachheizkörper, zusätzlicher Kaminanschluss im Wohnzimmer.
Elektroinstallation: übliche Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässen, zeitgemäße Schalter und Sicherung.
Sanitäre Installationen: Bad im EG mit WC, Waschbecken, Dusche und Einbauwanne // Gäste-WC im EG mit WC und Waschbecken // Bad im DG mit WC, Waschbecken und Dusche.
Sonstiges:
WICHTIGE INFOS:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):
Gläubiger / -Vertreter:
4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich
5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen.
6) Alle Angaben ohne Gewähr.
Daten:
Kaufpreis: 105.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 174m²
Verfügbar ab: eigen genutzt
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 265352
