2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 54 m²
38304 Wolfenbüttel - Groß Stöckheim

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und dort im 3. Obergeschoss. Das Haus ist massiv erstellt und mit einer Wärmedämmfassade versehen. Es macht einen gepflegten Eindruck. Durch die Lage der Wohnung an der Stirnseite des Gebäudes haben Sie keine direkten Nachbargebäude und schauen in die Feldmark. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einem modernen Bad sowie einem kleinen Flur und einer Küche mit Einbauküche. Das Bad verfügt über ein Fenster, Sie haben damit im Bad Tageslicht und die Möglichkeit zu lüften. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein schönes Wohnzimmer mit einer Tür zum Balkon. Die Wohnung ist ideal für ein Paar, welches stadtnah wohnen möchte. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Eigentümergemeinschaft plant für die Sanierung der Balkone, eventuell bereits 2018. Sonst stehen keine Sanierungsmaßnahmen an. Die Mietparteien können den gemeinsamen Parkplatz und die Grünanlagen nutzen.

Sie betreten die Wohnung in einem kleinen Flur. Die Wohn- und Schlafräume und auch die Küche sind mit einem noch neuwertigen Laminatboden versehen, alle Decken und Wände sind weiß oder hell gestrichen. Die Innentüren sind in weiß gehalten. Die Küche ist mit einer Einbauküche eingerichtet und bietet auch noch Platz zum Frühstücken. Alle Elektrogeräte sind vorhanden. Ein Hingucker in der Wohnung ist sicherlich das Bad. Fenster, Badewanne mit einer Duschtrennwand lassen in dem weiß gefliesten Bad keine Wünsche offen. Es gibt zahlreiche geflieste Ablagen und im Kontrast zu den weißen Fliesen einen blauen Fußboden und eine blaue Mosaikverkleidung der Badewanne. Die Wohnung hinterlässt den Eindruck, dass mit viel Aufwand liebevoll saniert wurde, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Das ist zweifellos gelungen.

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wolfenbüttel und dort im Stadtteil Groß Stöckheim. Groß Stöckheim liegt sehr zentral, es sind nur 15 Minuten Fußweg bis zum Schlossplatz. Dadurch ist die Infrastruktur natürlich sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten - Bäcker bis Lebensmittel-Discounter - sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vertreten. Sie können von der Wohnung aus die Fußgängerzone in der Innenstadt erreichen, die Wohnung ist damit ideal für alle, die in der Stadt arbeiten. Zum anderen kommen Sie mit dem Bus schnell überall hin. Und mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der Autobahn. Ärzte, Zahnärzte, Restaurants, Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule sind ebenfalls in der Nähe und können ohne Auto erreicht werden.

SAT-TV Kabelfernsehen DSL-fähig! Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege sind an eine Firma vergeben worden und in den Nebenkosten bereits enthalten. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 130kWh, Gas, Bj. 1963 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)