Haus zum Verkauf €535.000 280 m²
68159 Mannheim

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein denkmalgeschützes Anwesen - einen Vierseithof - der im 18. und 19. Jahrhundert errichtet wurde. Auf Grund seiner Größe mit über 2.500 m² Grund wurden hier früher Landwirtschaft, Weinanbau und Viehwirtschaft parallel betrieben. Das Hofgut zählte damals zu den größten Gütern der Region. Schon damals brauchte man viel Platz für Matrial, Maschinen und Früchte. Und Platz war und ist hier reichlich vorhanden. Da bei diesem Anwesen in vielen Bereichen noch originale Bausubstanz und historische Details vorhanden sind, wurde er zum Kulturdenkmal. Eins dieser Details ist der tolle, rund 600 m² (!) große kopfsteingepflasterte Hof. Hier in den Hof einzufahren ist schon ein Erlebnis. Übrigens: Modernisierungen und Sanierungen, die man in Absprache mit dem Denkmalamt macht, werden steuerlich sehr gut gefördert. Ob Sie zukünftig in der idyllischen Ruhe eines charmanten Weinortes "nur" mit Ihrer Familie nebst Familienhund leben möchten oder dabei auch an Pferdehaltung, Weinbau, Antiquitätenwerkstatt, Oldtimer oder Semniare oder ähnliches denken, das wissen wir nicht. Wir wissen nur, dass die Größe des Anwesens mit den großen Nebengebäuden und mit den beiden Gärten am Wohnhaus und hinter der riesigen Scheune viel Entfaltungsraum bieten. Wohnen und Arbeiten und/oder Hobby lassen sich hier herrlich an eine Platz kombieren. So einen gut erhaltenen Vierseithof im Angebot zu haben ist für uns eine absolute Ausnahme. Und zu einem Preis, bei dem man in Mainz kaum Haus und Frankfurt kaum eine doppelhaushälfte erwerben kann.

Das Anwesen befindet sich in zentraler Ortslage einer rheinhessischen Weinbaugemeinde zwischen Mainz und Worms die malerisch von Weinhängen umgeben ist. Wer wohnen möchte wo der Wein wächst und gekeltert wird, der wohnt hier perfekt. Vom Stadtrand Mainz bis zum Vierseithof sind er nur etwa 25 Fahrminuten. Mehrfach gefahren und die Zeit gemessen. Von Frankfurt-Niederrad aus beträgt die Fahrzeit laut google-maps nur 45 Minuten. Bis zum Frankfurter Flughafen sind es rund 40 Minuten. Fluglärm ist hier übrigens ein Fremdwort. Hier hört man allenfalls die Traktoren der Winzer. Fordern Sie unser Exposé an und erhalten Sie viele Bilder und weitere Informationen zu dieser Angebotsrarität. Außerdem senden wir Ihnen einen 360°-Rundgang zu, der Ihnen einen noch besseren ersten Einblick liefert.

Das Titelbild zeigt übrigens ein älteres Luftbild dieses großen Anwesens. Energieausweis: Das Anwesen steht unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal). Ein Energieausweis ist für solche Objekte nicht notwendig. Fazit: Werden Sie zur Gutsbesitzerfamilie Besichtigung: Wir haben den Schlüssel und zeigen Ihnen das Haus gerne einmal. Ein Anruf genügt. Wichtige Hinweise: Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann von der König Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen. *** Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr gesetzliches Widerrufsrecht hingewiesen werden. *** Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um ihnen als Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind jedoch möglich. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl.19 % MwSt.