Haus zum Verkauf €235.000 170 m²
34560 Fritzlar

In sehr beliebter Wohnlage erwartet Sie dieses Einfamilienhaus. Das Wohnhaus wurde in 1977 massiv errichtet und hat eine sehr ansprechende und zeitgemäße Raumaufteilung. Es gliedert sich im Erdgeschoss in das geräumige Wohnzimmer, mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten, ein Esszimmer, die Küche sowie Diele und ein Gäste-WC auf. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnfläche dieser Etage beträgt ca. 100 m² zuzüglich der Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer, gemütlicher Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche. Die Wohnfläche dieser Etage beträgt ca. 60 m² und könnte mit kleinem Aufwand auch als separate Wohnung genutzt werden. Im Keller befindet sich ein weiteres Hobby-Zimmer. Ebenso sind im Keller der Heizungsraum mit Öllager, eine große Waschküche (Hauswirtschaftsraum) und ein Vorratsraum untergebracht. Ihr Pkw findet einen geeigneten Ort auf einem Außenstellplatz direkt vor der Garage oder in der langen Garage. Der Garten bietet für Ihre Kinder den idealen Ort zum Toben und Spielen.

Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Öl-Zentralheizung (Fa. Viessmann, Bj. 2010). Die Öltanks fassen rd. 2x 1.500 Liter. Für gemütliche Wärme sorgt der Holzofen im Wohnzimmer des Dachgeschosses. Die Fenster im Haus stammen aus dem Baujahr und sind aus Holz. Das Bad im Erdgeschoss wurde erneuert und hier wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Die Fußböden sind größtenteils mit Parkett, Teppich oder Holzdielen ausgelegt, Gäste-WC und Badezimmer sind gefliest. Die tolle Lage wird Sie begeistern. Zögern Sie nicht, schon bald könnte dieses Haus zu Ihrer persönlichen Familienidylle werden! Weitere Angebote unter: www.immo-schwalm-eder.de

Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Stadtlage von Fritzlar. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Die Domstadt Fritzlar liegt im nordhessischen Bergland zwischen Habichtswald und Kellerwald. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freizeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Schulen, Behörden, Krankenhaus, Banken sowie jede Menge Einkaufsmöglichkeiten sind in Fritzlar vorhanden. Bis zum Naherholungsgebiet der Ederauen sind es nur wenige Geh-Minuten. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A 49 macht es leicht, Arbeiten und Wohnen gut miteinander zu verbinden.

Die Angaben im Exposé sind Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Der Kunde sollte rechtliche Aufklärung oder Beratung bei Architekten, Anwälten oder Steuerberatern suchen.