13-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000 325 m²
75203 Königsbach-Stein
bisheriger Preis €480.000

Königsbach-STEIN - Attraktives Wohnungspaket Das angebotene Paket besteht aus vier Wohnungen eines 6-Familienhauses in angenehmer Wohnlage. Eine Wohnung (DG-Wohnung Nr. 6) befindet sich im Vorderhaus, die anderen drei (Nr. 1, 3 und 5) bilden zusammen das Hinterhaus. Sie sind, auf Basis der Teilungserklärung, wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1: EG Hinterhaus, 4 Zimmer, Wfl. ca. 103 m², Garage, Gartenanteil, sofort frei. Wohnung 3: OG Hinterhaus, 4 Zimmer, Wfl. ca. 103 m², Garage, sofort frei. Wohnung 5: DG Hinterhaus, 3 Zimmer, Wfl. ca. 59 m², Stellplatz, vermietet. Wohnung 6: DG Vorderhaus, 2 Zimmer, Wfl. ca. 60 m², Stellplatz, vermietet. Die Wohnfläche der vier Wohnungen beträgt also ca. 325 m². Die Einheiten sind, wie das Gesamtanwesen, überwiegend baujahrstypisch und somit modernisierungsbedürftig. Das Gebäude wurde ca. 1975 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Gemeinschaftsräume oder Kellerräume stehen nicht zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 812 m². Ein Energiebedarfsausweis vom 24.11.2017 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 162,8 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 169,5 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse F; Hauptenergieträger: Strom-Mix, Pellets

Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet: Bauweise: Massivbauweise, Geschossdecken in Beton Dach: Teilausgebautes Satteldach Fenster: Isolierverglaste Holzfenster (überwiegend baujahrstypisch) mit Rollläden in braun, eine Gaube Treppen: Zweiläufige, massive Podesttreppe, gefliest Heizung: Elektro-Einzelöfen und Pellet-Einzelöfen (einer pro Wohnung) Sanitär: Jeweils ein kleines baujahrstypisches Tageslichtbad. In den größeren Wohnungen ein TL-Gäste-WC zusätzlich. TV/Internet: Kabelanschluss im Haus Türen: Eingangstüre als Holz/Glaselement Bodenbeläge: Überwiegend Laminat und Fliesen Wände/Decken: Tapeten. In den DG-Wohnungen Holzdecken Außenanlagen: Einfriedigung, Garagenzufahrt mit Betonwerksteinpflaster. Garten (ETW 1) mit Terrasse, Rasen, Baum- und Buschbepflanzung Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Das Gesamtobjekt ist modernisierungsbedürftig.

Zwei Wohnungen (Nr. 5 und 6) sind vermietet, zwei Wohnungen (Nr. 1 und 3) sind sofort frei. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0. Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.