Haus zum Verkauf €615.000 330 m²
47051 Duisburg (Altstadt)

Glanz in Hülle und Fülle auf ca. 330 m² - verteilt auf 13 Zimmer zzgl. Bad, Küche und Gäste-WC. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrisszeichnungen und Flächenberechnungen. Ein Haus zum Verlieben. Wie bereits erwähnt, wurde das im Jugendstil errichtete Gebäude ständig modernisiert unter liebevoller Beachtung des Erhalts der besonderen baujahrtypischen Details.
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt: Einbau einer neuen Fernwärmeheizungsanlage, erneuerte Elektroanlage, zum Teil Ornamentdecken in Stuck, isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster mit Rundbogen- und Sprossenelementen, im Erdgeschoss Rollläden, gestrichene Putzfassade mit Ornamentverzierungen an der Vorderfront, im Eingangsbereich und Flur Erdgeschoss Keramikplattierungen aus der Gründerzeit mit Marmorgewänden, sonstige Oberböden überwiegend Schiffsbodenparkett bzw. Teppichböden, etc.
Besonderes: Eine Rarität in bester innerstädtischer Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das in den letzten Jahrzehnten als Bürohaus genutzte Anwesen kann sowohl gewerblich als auch rein wohnwirtschaftlich oder in der Kombination beider Möglichkeiten genutzt werden. Aufgrund der Vielzahl der Räume und des großen Platzangebotes sind jedwede Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Das Gebäude wurde in 2-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung und Satteldach im Jugendstil ca. 1902 errichtet. Liebevoll durchgeführte Sanierungsmaßnahmen tragen dazu bei, dass es sich optisch wie technisch auf neuestem Stand befindet, ohne den ursprünglichen Charme verloren zu haben.
Parken: Mit einem bei der Stadt Duisburg zu beantragenden Bewohnerparkausweis, der für jährlich 30,70 EUR den Anliegern gewährt wird, erhalten Sie das Recht zum Parken Ihres Kfz auf den in ausreichender Anzahl zur Verfügung stehenden Parkflächen der Anliegerstraße und näheren Umgebung.
Das mit Rasenflächen bedeckte und eingefriedete Grundstück hat eine Größe von 350 m².
Hier verschmelzen die Gärten der Nachbargrundstücke optisch zu einer großen Grünanlage.

Um die wirkliche Pracht des Gebäudes zu verstehen, empfehlen wir bei ernsthaftem Interesse eine Innenbesichtigung, die jederzeit über unser Büro vereinbart werden kann.

Das Haus wird nach Absprache frei übergeben.

Anzahl Terrassen: 1, Rolladen