4-Zimmer Wohnung zu vermieten €949 160 m²
Im Löh 3, 56414 Hundsangen, Westerwaldkreis

Großzügige helle 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse mit Pergola, offenem Kamin, großem Wohn- Esszimmer, Gäste-WC mit Dusche, großem Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der Wohnbereich wird durch einen offenen Kamin zur Diele hin abgegrenzt. Die Schlafräume sind durch einen Flur vom Wohnbereich abgegrenzt. Die vorhandene Einbauküche kann vom Mieter übernommen werden. Alle Räume haben eine Fußbodenheizung. Der Wohn- Essbereich ist gefliest. Die Wohnung verfügt über drei mit dunklen Laminatböden ausgelegte Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC mit Dusche, sowie einen von der Küche abgetrennten Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Wohnung wurde erst Ende 2018 komplett neu renoviert. Die Auftreilung der Wohnung ist für einen 4-Personenhaushalt konzipiert. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 160 m2. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Abstellraum im Keller. IIm Objekt ist neue verbrauchsgünstige Heizungsanlage installiert. Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich bei einer Belegung mit 3 Personen. Bei vier Personen gehen wir von Nebenkosten in Höhe von € 320,00 aus. Die Vermietung erfolgt von Privat. Die Vorlage einer Schufa Selbstauskunft, sowie der letzten drei Gehaltsabrechnungen ist erforderlich. Weiteres auf Anfrage.

Die Räumlichkeiten sind mit hellen Holzdecken ausgestattet. Die Kinderzimmer und das Schlafzimmer verfügen über Laminatböden. Der Wohn- Essbereich, die Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sind hell gefliest. Die Räume sind über die Fußbodenheizung mit elektronischen Thermostaten in den Schlafräumen und im Wohn-Essbereich einzeln regelbar. Im Keller gibt es einen Trockenraum der von allen Parteien genutzt werden kann. Die Garage verfügt soweit im mich erinnern kann über einen 400 Starkstromanschluss. Schnelles Internet , Telefon und Fernsehen erfolgen über einen Kabelanschluss.

Ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße. Der Gartenanteil ist komplett eingezäunt und somit ideal für die Nutzung einer Familie mit Kindern oder einem Haustier ausgelegt. Die großzügige Terrasse mit Pergola ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Ein schönes Freibad, Ärzte (für Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt), eine Grundschule, ein Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeite sind im Ort vorhanden. Weitere interessante Informationen, finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Hundsangen: www.hundsangen.de

Die Wohnung ist insbesondere für Familien mit 2 Kindern (vorzugsweise Nichtraucher) geeignet. In der Nebenkostenvorauszahlung ist die Vorauszahlung für die Heizkosten enthalten.