3-Zimmer Wohnung zu vermieten €837 67 m²
Niehler Kirchweg 36,50733 Köln, Nippes

Das Gebäude wurde im Jahr 2015 neu erbaut. Hier ist Wohnraum auf einem Hochwertigen Niveau geschaffen worden. Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen. Es besitzt Terrassen einen Aufzug und wurde mit Kellerräumen erbaut.Eine Moderne Heizungsanlage mit Solarunterstützung liefert Energie nach den neusten Erkenntnisse und Richtlinien.

Die Ausstattung ist dem heutigen Standard angepasst und hochwertig ausgelegt. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, zur Straßenseite hin.Das Schlafzimmer ist zur Hofseite angelegt. Die beliebte Badewanne ist ebenso vorhanden, wie in der gesamten Wohnung das angenehme Gefühl von warmen Böden durch eine Fußbodenheizung.Jeder Raum ist über Thermostate individuell Regelbar. Der Kellerraum ist absolut trocken und kann somit optimal als Lagerraum genutzt werden. Das Bad bietet Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.Der Aufzug fährt bis zu den Kellerräumen. !Der Vormieter bietet an die Küche gegen Zahlung eines Abstandes in der Wohnung zu lassen.!

Das Objekt liegt direkt am Nippeser Tal welches einzigartig in Köln ist und gehört zu den grünen Oasen des gewachsenen Stadtteil Köln-Nippes. Alle Geschäfte des alltäglichen Lebens sind Fußläufig zu erreichen. Ebenso sind Ärtze,Schulen sowie die Kindertagesstätte Fußläufig zu erreichen. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in jeder Form gegeben.Bus,Bahn und U-Bahnhaltestellen liegen in direkter nähe. Von der Haltestelle Neusser Straße Gürtel sind es 4 Stationen bis zum Dom/Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist man in 20min am Köln-Bonn Flughafen. Die City ist in 10min zu erreichen und die Autobahnanbindung ist zu jedem großen Kreuz in Köln innerhalb von 15-25min gegeben. Der Stadtteil Nippes bildet den Mittelpunkt des Stadtbezirks Nippes mit dem Bezirkszentrum an der Neusser Straße, einer weit über Kölns Grenzen hinaus bekannten und beliebten “Einkaufsmeile”und dem ebenso bekannten Wilhelmplatz mit seinem werktäglichen Frischmarkt.

!Der Vormieter bietet an die Küche gegen Zahlung eines Abstandes in der Wohnung zu lassen.!