Haus zum Verkauf €885.000 195 m²
Franz-Dietz-Straße 20,61440 Oberursel (Taunus), Hochtaunuskreis

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die allg. Infrastruktur. Die U-Bahnstation und ein großer Einkaufsmarkt liegen 5 Gehminuten vom Haus entfernt; die S-Bahnstation liegt ca. 20 Gehminuten entfernt. Die DHH ist mit einer großzügigen 2-Zimmer Einliegerwohnung ( ca. 50 qm) im DG ausgestattet und verfügt über ein separates Treppenhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt sowohl über ein großzügigen Wohn-/Essbereich, als auch über einen großen Küchenbereich mit Markeneinbauküche und einer Essecke. Eine Gästetoilette rundet die Räumlichkeiten im EG ab. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer zum Garten haben jeweils einen Ausgang zum Balkon. Im Souterrain befindet sich ein weiteres, großes Zimmer (ca. 25 qm), dass sich sowohl als Büroraum mit Küchenzeile, oder als zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Das Ensembel wird durch eine Gästetoilette mit Duschbad abgerundet. Im KG befinden sich außerdem der Hausanschlußraum (Waschküche); der Heizungsraum, ein Abstellraum, sowie ein Mieterkeller für die Dachgeschosswohnung. Vom Kellergeschoss führt eine Außentreppe in den Garten. Vom Wohnzimmer betreten Sie eine großzügige Terrasse mit Zugang zu einem schönen, eingewachsenen Garten. Im Garten befinden sich außerdem eine Holzhütte für Gartengeräte, als auch eine kleine Teichanlage. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit einem zusätzlichen, lichtdurchfluteten Raum, der als Wintergarten geeignet ist.

Die Ausstattung des Hauses ist mit einer gehobenen Qualität ausgeführt worden. In allen Schlafräumen und im Wohn-Essbereich befindet sich ein helles Eichenholzparkett auf einer Fußbodenheizung. Im Souterrain befindet sich ein PVC-Boden mit Wandheizkörpern. Die Küche und die Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Innentreppe wurde als offene, helle Eichenholztreppe ausgeführt. Alle Fenster wurden als hochwertige Holz-Alu-Fenster ausgeführt. Die Rollläden werden manuell bedient, die großen Rollläden der Wohnzimmerfenster werden elektrisch betrieben. Alle Innentüren sind in Esche weiß furniert.

Die DHH liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die allg. Infrastruktur. Die U-Bahnstation und ein großer Einkaufsmarkt liegen 5 Gehminuten vom Haus entfernt; die S-Bahn liegt ca. 20 Minuten entfernt.

Das Objekt eignet sich sowohl für eine Familie mit großem Flächenbedarf für die Eigennutzung, als auch für den Kapitalanlager. Die Erdgeschosswohnung wird bis Ende April frei; die Dachgeschosswohnung ist seit über 5 Jahren an eine Einzelperson vermietet.