Haus zum Verkauf €285.000 375 m²
32312 Lübbecke

FÜR INVESROTEN: WOHNEN (EG)WE 1: 72,82 m² + 97,51 m² = 170,33 m² (DG)WE 2: 115,94 m² (EG) BÜRO:16,03 m² - Archiv (DG) BÜRO): 154,48 m² - Büroräume (EG) allgemein Nutzung ( Garage, Doppelgarage, Geräte) 102,28 m² Auf Anfrage übersenden wir auch gerne eine Wohnflächenberechnung. Dieses Haus, gekauft und individuell erweitert von dem Besitzer, einem Architekten, bietet Ihnen den Freiraum, den Sie immer gesucht haben. Das Wohnhaus verfügt über 375 m² Wohnfläche und ist freistehend. Es wurde im Jahr 1800 erbaut.1990 ist umfangreich Angebaut und saniert worden. Hierin genießen Sie als Besonderheit eine Sauna, einen Designer-Kamin im Wohnzimmer, einen offenen Küchenbereich mit sonnigem Essplatz mit Blick in den parkähnlichen, wunderbar gepflegten Garten. Es ist ein Garten der Sinne. Ein riesiger Fischteich mit Steg lässt Sie Abends Ihre Alltagssorgen vergessen. Die gigantisch große Freiluftoase ist Wellness pur. An das Wohnhaus schließt sich der bis jetzt als Architekturbüro genutzte Kreativ- und Arbeitsbereich an.Erbaut wurde dieser Teil 1990 Der repräsentative Glasvorbau dient hier als Entre ´und großer Lichtquelle. Die Büroräume erstrecken sich über zwei Etagen und lassen durch zahlreiche Fenster das Arbeiten äußerst angenehm gestalten. Dieser Bereich könnte auch in eine oder mehrere Wohneinheiten umgestaltet werden. Zum Grundstück gehören eine Doppelgarage sowie drei Autostellplätze. Auf Wunsch können 2 Bauplätze aus der Gartenanlage zusätzlich mit erworben werden.

* aufwendig angelegter Garten * Einliegerwohnung * helle, moderne Büroräume * Gaszentralheizung: 1988 * Kombination Wohnen und Arbeiten / oder Investment mit Ausbauoption. * Kamin

Leben Sie in schöner Idylle von Lübbecke. Die Stadt ist Mittelzentrum und starker Wirtschaftsstandort an der Spitze von Nordrhein-Westfalen. Das Haus selbst befindet sich in guter gefestigter Wohnlage.

Dieses Haus erwerben Sie zu einem Kaufpreis von 285.000,00 ,- Euro. zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer. Es können noch 2 Bauplätze zu je 32.500,00 EUR erworben werden. Die Grundstücke sind je ca.625 m² groß. zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.