2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.900 61 m²
Mühlstraße 24,90547 Stein, Fürth (Kreis)

Bei dem um 1991/1992 erbauten Objekt handelt es sich um ein 4-stöckiges sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus. Dieses befindet sich in der Mühlstraße 24 im Zentrum von Nürnberg-Stein, gelegen an der Rednitz unweit vom Schloss Faber Castell. Mit insgesamt 7 Wohnungen zwischen 2 Zimmer (ca. 69m²) und 3 Zimmer (81m²) sind immer zwei Wohnungen je Stockwerk angeordnet. Im Dachgeschoss befindet sich nur eine Wohnung. Im Hinterhof befinden sich 7 Außenstellplätze sowie Fahrradstellplätze. Die Zufahrt zum Hof erfolgt über die Mühlstraße. Es gibt ausreichend Platz für gemeinschaftliche Bereiche wie z.B. Fahrräder / Trockenraum im Kellergeschoss. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt an der Kirche und wird durch die Linie Nr. 64 bedient. Fußweg ca. 3 Minuten. Diese Verbindung bringt sie direkt zur U2 am Röthenbach Center. Die Fahrtdauer insgesamt bis zum Hauptbahnhof Nürnberg beträgt 18 Minuten.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und hat einen sehr großzügigen Grundriss. Durch die vielen Dachflächenfenster ist die Wohnung ganzjährig sehr hell. Das Badezimmer ist mit weißen Fließen und gepflegten Sanitär modern ausgestattet. Die Besonderheiten dieser Wohnung liegen darin, dass im Wohnzimmer ebenerdig ein Studiozimmer anschließt und es lediglich diese Wohnung im Dachgeschoss gibt. Der Mieter hat somit eine hohe Privatsphäre und einen großzügig vorgelagerten Treppenhausflur zur Nutzung. Das Schlafzimmer liegt zum Norden und verspricht einen ruhigen und erholsamen Schlaf. Die Wohnung verfügt insgesamt über 61,89 m² und hat die folgende Aufteilung: -Wohnen/Essen 32,27 m² -Schlafen 12.66 m² -Küche 6,94 m² -Bad 5,09 m² -Flur 2,44 m² -AR 2,49 m² -plus Studiozimmer (m² sind nicht in der Wohnfläche mit angegeben) Durch uns wurden für Sie die folgenden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: -Einbau einer neuen Heizungsanlage (Gas) -Erneuerung der Balkonbrüstung (Holz) -Erneuerung der Zaunanlage (Holz) -Erweiterung der PKW-Parkplätze -Einstellung aller Fenster Hinweis zum Energieausweis: Dieser wurde vor dem Einbau der neuen Gaszentralanlage erstellt!

Die Stadt Stein wurde 1296 erstmals urkundlich erwähnt. Sie liegt im mittelfränkischen Landkreis Fürth unmittelbar an der Stadtgrenze von Nürnberg und wird von der Rednitz durchflossen. Die Kleinstadt, in der rund 14.000 Bürger leben, ist maßgeblich durch den Fluss Rednitz und natürlich durch die historistische Faber-Castell Schloss- und Parkanlage, deren Bauten und Anlagen geprägt. Stein ist auch als Fair-Trade-Stadt sowie durch das Freizeitbad Kristall-Palm-Beach bekannt. Eine eigene Stadtbücherei, VHS, Schulen, Kinderbetreuung und eine umfangreiche medizinische Versorgung runden die Unabhängigkeit von Stein ab. Kleine charmante Läden und vielfältige gastronomische Einrichtungen findet man in den vielen Seitenstraßen. Das neue FORUM Stein ist ein attraktives Shoppingcenter mit einem vielseitigen Mix aus Lebensmitteln, Textilien, Elektronik- und Drogerieprodukten. Neben der einmaligen architektonischen Gestaltung runden 600 Parkplätze und ein angeschlossener Foodcourt diesen neuen Treffpunkt in Stein ab. Die naheliegenden Erholungsgebiete laden mit ihren großzügigen Freiflächen und Seen zu sportlichen und gesellschaftlichen Aktivitäten ein. Hier findet man immer einen Platz um sich in die Sonne zu setzten und seinen Gedanken freien Lauf zu lassen.

Für dieses Wohnung haben wir ein Online-Expose erstellt , welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden. Ihr Team von der Gesellschaft für WOHNKAPITAL freut sich auf Ihre Anfrage!