Haus zum Verkauf €98.000
97708 Bayern - Bad Bocklet

Schlagwörter: Einbauküche, Einfamilienhaus, Hof, Zweifamilienhaus

Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Bocklet

Lagebeschreibung:
Die Ortschaft Steinach, die zum Marktbereich Bad Bocklet gehört, liegt umgeben von idyllischen Wiesenauen und bewaldeten Hügeln am Lauf der Fränkischen Saale. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 4 km entfernten Bad Bocklet vor. Bad Kissingen und Bad Neustadt erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Die nahe Rhön und ein ausgedehntes Fahrradnetz bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus im fränkischen Stil stammt in etwa aus dem Jahr 1700. 2001 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
• Erneuerung der Elektrik
• Austausch der Wasserleitungen
• Installation einer neuen Heizung
• Einbau von Kunststofffenstern
• Anbringung einer Außendämmung
Außerdem wurde das Dach 2008 renoviert.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Holzofen, der für gemütliche Wärme sorgt. Die maßgefertigte Einbauküche kann abgelöst werden. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, das Esszimmer sowie das Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad. Allerdings ist auf dieser Etage die Deckenhöhe deutlich niedriger als im Erdgeschoss.
Der kleine Hof ist liebevoll angelegt. Ein Gartenteich und der überdachte Sitzplatz laden zum Verweilen ein. Für Gartenmöbel und ähnliches steht eine kleine Holzblockhütte bereit.
Das Haus verfügt über einen kleinen Gewölbekeller, der von außen zugänglich ist.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Käufer

Daten:
Kaufpreis: 98.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 240m²

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Energieverbrauch: 120,4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/109-109/2044