Haus zum Verkauf €1.525.000 759 m²
69469 Weinheim

Diese super Kapitalanlage befindet sich direkt in Weinheim und ist komplett vermietet. Es befinden sich 12 Wohneinheiten (insg. ca. 555m² Wohnfläche) und 3 Gewerbeeinheiten (insg. ca. 204m² Gewerbefläche) in diesem Objekt, welche nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) bereits geteilt sind! Einheit 1 ist eine 2-Zi.-Wohnung mit ca. 58,93m², mit hellem Wohn-/Essbereich und angrenzender Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Einheit 2 ist eine 2-Zi.-Wohnung mit ca. 51,99m², die Wohnung ist geschmackvoll renoviert worden und verfügt über einen schönen Laminatboden und neuem Badezimmer mit Dusche. Die schicke, neue Einbauküche gehört dem Vermieter. Einheit 3 ist eine ca. 60,39m² große 2-Zi.-Wohnung mit zwei Balkonen. Die zwei Balkone haben von der Küche und vom Schlafzimmer einen direkten Zugang. Die Wohneinheit ist ebenfalls toll renoviert worden und auch das Badezimmer ist erneuert. Die moderne Einbauküche gehört dem Vermieter. Einheit 4 ist eine ca. 58,41m² große 2-Zi.-Wohnung mit Balkon. Die Einbauküche ist im Besitz vom Vermieter. Einheit 5 ist eine 2-Zi.-Wohnung mit ca. 52,73m² Wohnfläche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und die Einbauküche gehört dem Vermieter. Einheit 6 hat eine Wohnfläche von ca. 46,08m² und 2-Zimmer sowie einen schönen, neuen Laminatboden und ein neues Badezimmer mit Dusche. Die Einbauküche ist in dieser Wohneinheit auch ausgetauscht worden und im Eigentum vom Vermieter. Einheit 7 verfügt über ca. 50,16m², 2-Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Einbauküche, welche dem Vermieter gehört. Einheit 8 ist super schön renoviert worden und ist ca. 49,76m² groß. Die Einheit erstreckt sich auf 2-Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer Küche in hochwertiger Hochglanz-Optik, welche vom Vermieter gestellt ist. Einheit 9 ist eine 2-Zi.-Wohnung mit ca. 29,25m², die Wohnung ist komplett gefliest und mit neuer Einbauküche, welche dem Vermieter gehört. Auch hier ist ein Duschbad vorhanden. Einheit 10 ist eine 2-Zi.-Maisonettewohnung mit ca. 39,57m², die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. In der ersten Ebene befinden sich ein Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, welche mit vermietet wird, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. In der zweiten Ebene ist ein gemütliches Wohnzimmer. Einheit 11 ist eine 1-Zi.-Wohnung mit ca. 25,39m² es gibt einen gefliesten Wohn-/Schlafbereich sowie Küche mit Einbauküche vom Vermieter und ein Duschbad. Einheit 12 ist neu renoviert und ca. 32,56m² groß. In der Maisonettewohnung befindet sich in der ersten Ebene die mit vermietete Einbauküche sowie das Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. In der zweiten Ebene ist ein romantisches Schlafzimmer eingerichtet. Gewerbeeinheit Nr. 13 ist in einem super Zustand ca. 47,48m² groß und auf drei Räume sowie Toilette aufgeteilt. Gewerbeeinheit Nr. 14+15 wurde ebenfalls neu renoviert und verfügt über drei Räume und einem großen Lagerbereich mit insgesamt ca. 156,53m². In der Einheit ist eine Toilette und Dusche sowie Küche vorhanden. Die Immobilie ist voll unterkellert, jeder Mieter hat sein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil und einen Waschmaschinenplatz im Wäschekeller. Die Heizung, das Dach, die Fenster und Leitungen sind aus dem Jahr 1993.

8 Stellplätze, Balkon, Einbauküchen

Weinheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim an der Bergstraße im so genannten Rhein-Neckar-Dreieck. Sie liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn und ist mit dem IC-Haltepunkt an die Main-Neckar-Bahn und somit an das deutsche Hauptstreckennetz angeschlossen. Wegen ihrer beiden Wahrzeichen, der Ruine Windeck und der Wachenburg, trägt sie den Beinamen "Zwei-Burgen-Stadt". Es gibt drei allgemeinbildende Gymnasien, zwei Realschulen, die Johann-Sebastian-Bach- Förderschule und mehrere Grund- und Hauptschulen. Ferner gibt es einige Kindergärten, eine Volkshochschule, eine Musikschule und eine Stadtbibliothek. Exposé und Besichtigungstermine erhalten Sie nur bei schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten! Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen? -Dann rufen Sie uns doch einfach an. Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Auch bei Finanzierungsfragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahmen, gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!

VERBRAUCHERINFO Die Verbraucherinformationen finden Sie unter: https://www.lbs.de/immobilien/bw_4/lbs_immobilien_gmbh/index.jsp#tab-2 Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden: LBS Immobilien GmbH Südwest, Vordere Synagogenstraße 2, 55116 Mainz, Telefon 06131 13-4043, Telefax 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de, Geschäftsführer: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht.