3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 75 m²
3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage ca. 75,12 qm Wohnfläche (hochwertige Einbauküche + Balkon + Fußbodenheizung) Tiefgaragenstellplatz Es handelt sich um eine gut geschnittene, helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon. Die Maisonetten-Wohnung (Nr. III) erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Reihenhauses. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein großzügiger Kellerraum.
Wohnung Die Wohnung (WE 191 im Haus III.9.3.) befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss (rechts) eines gepflegten Reihenhauses (Baujahr 1995) mit 4 Wohneinheiten. Die gesamte Reihenhausanlage ist über 4 Häuser verteilt. Die Wohnung teilt sich in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche inklusive hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Balkon, ein weiteres praktisches Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC mit Fenster sowie einen geräumigen Flur auf. Im Flur führt eine elegante Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem sich ein herrliches Studiozimmer befindet. (Die Wohnfläche der gesamten Wohnung beträgt ca. 75 qm.) Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 3) sowie ein großzügiger Kellerraum (Nr. 3). Eine Waschküche im Vollkeller ist für alle Mieter bzw. Eigentümer gemeinschaftlich nutzbar und wird über separate Strom- und Wasserzähler abgerechnet. Grundstück Auf dem schön angelegten Gemeinschaftsgrundstück befinden sich die Pkw-Stellplätze sowie die darunterliegenden Tiefgaragenstellplätze der Bewohner. Instandhaltungsrücklage / Wohngeld Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 38,42 €. Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Heizung, Stadtwasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Allgemeinstrom, Verwalterhonorar, Gebäudeversicherung, Winterdienst, Straßenreinigung, Straßenbeleuchtung, Kabel-TV, Hausmeister, Hausreinigung, Ungezieferbekämpfung, Tiefgaragenreinigung, Tiefgaragenstrom, Schornsteinfeger usw. beträgt monatlich ca. 243,00 €. Energieausweis Verbrauchsausweis / 166,4 kwh /(m² a) Besonderheiten / Bauzustand - Fußbodenheizung - hochwertige Einbauküche von 2013 - Fernwärmeheizung - Wohnzimmer neue Elektrorundleitungen - Fassade des Hauses, Balkone und Fenster von außen wurden neu gestrichen - Balkonfenster mit Außenrollläden - 2fach ISO-Holzfenster
Die gepflegte und interessante Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten „Bayrischen Viertel“ von Dallgow-Döberitz unweit des Gemeindezentrums. Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen neuen und ansehnlichen Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern bebaut. Die ausgedehnten Wald- und Landschaftsschutzgebiete (Döberitzer Heide) eignen sich hervorragend für die verschiedensten Freizeitaktivitäten an frischer Luft. Das Gemeindezentrum mit Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Schulen, Gymnasien und Kindertagesstätten sowie das bekannte Einkaufszentrum „Havelpark“ befinden sich in direkter Nähe.
