Haus zu vermieten €1.870 141 m²
44801 Bochum / Querenburg

Für Naturliebhaber ist dieses idyllisch gelegene 141 m² große Bungalow eine wahre Freude. Umgeben von Feldern und zahlreichen Wegen zum Spazieren gehen, Fahrradfahren oder Laufen erinnert das Mietshaus mit 450 m² Grundstück an ein romantisches Feriendomizil. Großzügigkeit, Helligkeit und der freie Ausblick in die Natur, das sind die Markenzeichen dieses Hauses und sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Besonders der große offene Bereich von Wohnen, Essen und Kochen mit den riesigen Fensterfronten zur Terrasse und Garten ziehen Sie in den Bann und vermitteln eine repräsentative Behaglichkeit. Mit 4,5 Zimmern und einem 1-Raum-Appartment im UG bietet das Haus ausgesprochen viel Platz. Über einen kleinen Weg gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses und werden von einer mit einer Garderobe ausgestatteten Diele in Empfang genommen. Von hier aus erreichen Sie links das Duschbad und ein kleineres Schlafzimmer, welches sich auch als Arbeitszimmer gut eignet. Geradeaus gelangen Sie in das große Esszimmer mit dem gemauerten Kamin. Die großen bodentiefen Schiebetüren geben den Blick frei auf die große Terrasse und den schönen Garten. Durch die westlich ausgerichtete Terrasse können Sie den Garten bis in den Abend genießen. Die Terrasse ist mit hellen Fliesen versehen und lässt sich mit Gartenmöbeln in eine wahre Wohlfühloase verwandeln, wo Sie ganz für sich sind. Die hellen Bodenfliesen unterstreichen die Großzügigkeit des Raumes, der sich wunderbar in einen Wohn- und Essbereich aufteilen lässt. Besondere Momente können Sie vor dem Kamin genießen, der zusätzlich für eine angenehme Wärme sorgt. Die offene Küche, die sich an den Essbereich anschließt, können Sie mit einer Einbauküche versehen, die Ihnen viel Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Eine kleine Vorratskammer liefert zusätzlichen Stauraum. Einen eigenen Trakt bilden das Schlafzimmer, der begehbare Kleiderschrank mit Oberlicht und das Wannenbad. Ein helles Holztreppenhaus führt Sie in das Untergeschoss des Hauses. Hier steht Ihnen eine 1-Raumwohnung mit einem Tageslichtbad mit Walk-IN-Dusche und einer Küche zur Verfügung. Die Wohnung ist auch von außen begehbar. Ein großer Freizeit- und Hobbyraum und eine Waschküche komplettieren das Raumangebot im Untergeschoss. Beide Etagen sind durch das Treppenhaus voll in das Haus integriert und bequem erreichbar. Eine Garage und ein Stellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Fernwärmeheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Fernwärmeheizung. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Haus wird voll renoviert übergeben.

Bungalow mit Einliegerwohnung 141 m² Wohnfläche 450 m² Grundstück 5,5 Zimmer Bj. 1975 Fernwärme EG Vorderer Teil: Diele 1 Kleines Schlafzimmer und Duschbad Offenes Esszimmer mit Oberlicht Wohnzimmer Große bodentiefe Fensterfronten zum Garten Schiebetür zum Ausgang Kamin Küche mit Vorratskammer Eigener Trakt: Schlafzimmer, Wannenbad, Begehbarer Kleiderschrank mit Oberlicht 25 m² große Terrasse mit Westausrichtung UG 1-Raum-Einliegerwohnung (46 m²) Wohn-Schlafzimmer Duschbad Küche, Diele Separater Ausgang durch Garten Zugang über EG auch möglich Keller Großer Hobbyraum Waschküche Trockenraum Böden: Fließen, Vinylböden Garage mit Tür zum Garten Stellplatz Elektrische Rollläden im EG Kabelfernsehn Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Schneedienst durch Mieter Heizung über Mieter Haustiere nach Vereinbarung Renoviert Energiepass ist bestellt Keller Massivebauweise Bugalow Fertighaus

Im Stadtteil Querenburg im Bochumer Süden ist das Haus sehr idyllisch gelegen. In Querenburg finden Sie alles zentral an einem Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind im Unicenter zu finden. Das dazugehörige Hallenbad Querenburg ist ein hervorragendes Ziel für alle, die sich mit schwimmen fit halten. Naherholung und ausgiebige Strecken zum Spazieren oder Fahrradfahren finden Sie direkt hinter dem Haus. Zahlreiche Wege führen hier durch die umgebenden Felder und die Natur. Der nahegelegene Kemnader See, zahlreiche Sportvereine und Kurse runden das Freizeitangebot ab. Der Botanische Garten der in Querenburg gelegenen Ruhr-Universität bietet ebenfalls ein hervorragendes Ziel. Grundschulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig in 5-10 Minuten. Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell angefahren. Die Bushaltestelle ‚Schattbachstraße‘ liegt lediglich 500m entfernt. Von hier aus erreichen Sie in nur 6 Minuten das Unicenter und die Ruhr-Universität. Die U-Bahnlinie U35 sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und den Bochumer Hbf. Von der etwas mehr als 10 Minuten entfernten Straßenbahnhaltestelle ‚Hustadt (TQ)‘ aus sind Sie in ca. 12 Minuten in der Bochumer City. Mit dem Auto benötigen Sie ebenfalls ca. 12 Minuten. Querenburg verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen 43 und 448, welche in 3 Minuten erreicht sind. Das Universitätsklinikum Knappschaftskrankenhaus erreichen Sie in ca. 8 Minuten.

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