2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 80 m²
Nelkenstraße 13,93346 Ihlerstein, Ihrlerstein

Vorab Info: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche (3 Jahre alt, Neupreis: 9.000 €) die speziell in die Wohnung eingepasst wurde und nun zur Übernahme steht. Preis 4.500 € VB. Die Wohnung wird vorzugsweise an Nachmieter vergeben, welche die Küche übernehmen. Beschreibung: Luxuriöse, lichtdurchflutete großzügige 2,5 Zimmerwohnung im OG/DG eines kpl. neu sanierten Mehrfamilienhauses in einzigartiger Lage am Südhang über Kelheim mit freiem, unverbaubarem Blick über die Stadt Kelheim, das Donau- und Altmühltal. Die Wohnung ist offen bis unter den Dachfirst. Ein Lichtband ersteckt sich über den gesamten Wohnbereich und das Schlafzimmer. Das Lichtband lässt sich durch elektrisch angetriebene Beschattung automatisch und/oder manuell auf den gewünschten Lichteinfall steuern. Über dem Küchenbereich befindet sich noch eine Galerie (ca. 9,70 m²), die zusätzlich als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Tageslichtbadezimmer befindet sich eine Dusche, sowie ein elektrische Abzug. Ausstattung: Sehr hochwertige aber pflegeleichte Design - Bodenbeläge in Fliesencharakter, teilweise Glasschiebetüren, die offene Küchennische lässt sich komplett durch eine großzügige Glasschiebetür verschließen. Das separate Schlafzimmer verfügt über ein Lichtband und bodentiefe Fenster. Böden und Wände sind sehr aufwendig gegen Schallübertragungen gedämmt und sorgen für absolut ungestörte Ruhe. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Lage: In 2,5 km ist das Zentrum der Ihnen zu Füßen liegenden Stadt Kelheim erreicht. Im Mietpreis enthalten: Nutzung der Gemeinschaftsräume, -Trockenraum, -Waschmaschinenraum