Haus zum Verkauf €426.500 129 m²
Weiherweg 2,89291 Holzheim, Neu-Ulm (Kreis)

Wissenswertes Die Doppelhaushälften werden als KfW-Effizienzhaus 55, in absolut ruhiger Wohnlage, gebaut.  Moderne Bauweise im Toskana-Stil mit Walmdach  Massive, wohngesunde, behagliche Ziegelbauweise  Trennwände aus Ziegel, für optimalen Schallschutz  Helle, lichtdurchflutete Räume  Farbige Kunststoff-Fenster, in Basalt-Grau außen, mit 3-fach Isolierverglasung (0,5 Ug)  Umweltschonendes Heizungssystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe  Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz  Großer, sonniger Garten mit über 100 m² und Südausrichtung  Garage und großzügiger Stellplatz direkt um das Wohnhaus

Erdgeschoss Im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt ca. 69 m² Wohnfläche, mit direktem Zugang zum Garten, zur Verfügung.  Weiträumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, als Ihr künftiger Lebensmittelpunkt  Eichenparkett im gesamten Wohn-Essbereich und Küche  Fußbodenheizung  Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum  Gäste-WC  Geräumige Diele mit Garderobe  Moderne Massivholztreppe im gesamten Haus  Großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, mit über 100 m² Fläche als Entspannungsort und Freiraum für Ihre Kinder  Garage und großzügiger Stellplatz direkt um das Wohnhaus Obergeschoss Das Obergeschoss bietet mit ca. 60 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie und Ihre gesamte Familie.  Bodentiefe Fenster mit Swiss-Rail, für helle Räume  Großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche  Fußbodenheizung im gesamten Stockwerk  Geräumiges Schlafzimmer  Wohnräume mit Eichenparkett  Vielseitig nutzbare Zimmer für Ihre Kinder oder als Arbeitszimmer Untergeschoss Das Untergeschoss bietet mit weiteren ca. 60 m² eine praktische und zusätzliche Nutzfläche in Ihrem neuen Eigenheim.  Hochgedämmte Gebäudehülle  Wohnraumfenster  Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner  Das Untergeschoss kann optional in weitere Räume unterteilt werden und wird dadurch Ihren Wünschen und Ansprüchen gerecht. Egal ob Büro, Spielzimmer oder Hobbyraum.  Fußbodenheizung im möglichen Büro oder Spielzimmer

Lageplan Östlich von Ulm/Neu-Ulm liegt die Gemeinde Holzheim mit insgesamt ca. 2000 Einwohnern. In Mitten von Holzheim entstehen die hochwertigen Doppelhäuser. Der lebendige und liebenswerte Ort bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, welche das Wohnen dort lebenswert machen:  Einkaufsmöglichkeiten bei Bäckerei, Metzgerei und Lebensmittelgeschäft  Ärztliche Versorgung im Ort  Gastronomie  Reges Vereinsleben  Kindergarten mit Kindertagesstätte und Schule  Spielplätze  Hoher Naherholungswert mit Badeseeen in unmittelbarer Nähe, die Leibi-Auen, sowie eine Vielzahl an gut ausgebauten Rad- und Fußwegen  Sehr gute Verkehrsanbindung nach Ulm/Neu-Ulm mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. auf die Autobahnen A7/A8

Die anfallende Grunderwerbssteuer, sowie die Notarkosten und die Grundbuchgebühren sind vom Käufer zu tragen. Besichtigen Sie den Rohbau am Samstag den 03. Februar und Sonntag den 04. Februar 2018, jeweils von 13 bis 17 Uhr. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Gerne stehen wir Ihnen, für Rückfragen zur Verfügung. Hiller Wohnbau GmbH Carl-Benz-Straße 11 89284 Pfaffenhofen a. d. Roth Telefon: 07302 / 922 3484 info@hiller-wohnbau.de www.hiller-wohnbau.de