Haus zum Verkauf €885.000 370 m²
van-den-Branden-Weg 32,68163 Mannheim, Neuostheim / Neuhermsheim

Das Objekt Ihrer Begierde ist ein sehr gepflegtes mediterranes 3-FH in der Feldrandlage in MA-Neuhermsheim. Das Angebot beinhaltet auch eine Etagenwohnung (nicht vermietet) im EG mit Garten, die für den neuen Eigentümer vorbehalten ist. BASIS- Information 3-FH, Bj. 2002 Wohnfläche: ca. 370 qm Grundstücksfläche: ca. 503 qm Flurstück: 61886 Gebäudezustand: sehr gepflegt Wohneinheiten: 3 (EG, 0G, DG) Vermietet: ja, 2 Einheiten (OG, DG) NICHT Vermietet: 1 Einheit (EG) Garten: ja Balkon/ Terrasse: ja Keller: ja Etagen: 4 (UG, EG, OG, DG) Fahrstuhl: nein Garage: 1 PKW-Stellpl.: 2 Heizung: Fernwärme Energieausweis: Energieverbrauch 66,37 kWh/(m²*a), B

Bitte orientieren Sie Sich an dem beigefügtem Grundrissplan. UG/ Keller * Partyraum/ Hobbyraum * Wasch-Trockenraum * Hausanschlusraum * Kellerräume * Fahrradraum * Flur mit Treppenhaus EG: 4-Zi-ETW, ca. 126,59 m² * Wohn-Essziemmer mit Terrassenzugang * Sonnige Terrasse mit Gartenzugang * Schlafzimmer mit Terrassenzugang * Küche * Kinderzimmer 1 * Kinderzimmer 2 * Abstellraum * Tageslicht Gäste-WC * Innenligendes Badezimmer * Flur mit Wendeltreppe (zum UG) OG: 4-Zi-ETW, ca. 132,80 m² * Wohn-Essziemmer mit Balkonzugang * Sonniger Balkon zur Gartenseite * Schlafzimmer mit Balkonzugang * Küche * Kinderzimmer 1 mit Balkonzugang * Kinderzimmer 2 * Abstellraum * Hauswirtschaftsraum * Tageslicht Gäste-WC * Innenligendes Badezimmer * Flur DG: 4-Zi-ETW, ca. 111,40 m² * Wohn-Essziemmer mit Terrassenzugang * Sonnige Eckterrasse zur Gartenseite * Schlafzimmer (mit Ankleide) mit Terrassenzugang * Küche * Kinderzimmer 1 mit Balkonzugang * Kinderzimmer 2 * Innenligendes Gäste-WC * Innenligendes Badezimmer * Flur AUSENANLAGE: * 1 Garage * 2 PKW- Stellplätze * Garten

van-den-Branden-Weg 32 68163 Mannheim-Neuhermsheim ° Verkehrsgünstige Wohnlage ° Attraktive Stadtverkehr Anbindung ° Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Myllek Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Myllek Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Myllek Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Myllek Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! FINANZIERUNG: Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen NUTZEN SIE DAS AKTUELLE NIEDRIGE ZINSNIVEAU UND VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VOM EIGENHEIM ! Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr direkter Ansprechpartner Waldemar Myllek +49 621 4375 2437 Büro +49 176 6389 4429 Mobil +49 621 4374 5280 Fax info@myllek-immobilien.de www.myllek-immobilien.de Büro: Belfortstraße 40 68199 Mannheim-Neckarau