Haus zum Verkauf €440.000 130 m²
Kirchenkamp 44,50226 Frechen, Rhein-Erft-Kreis

Das Haus wurde 1964 in Massivbau erbaut. 2017 wurden die gesamte Elektrik und alle in der Wohnung befindenden Zu- und Abwasserrohre im Zuge einer Renovierung saniert. Das Haus ist in zwei Wohnungen á 65qm aufgeteilt und komplett unterkellert. Grundstücksfläche 476qm mit bebaubarem Anteil Das Gebäude kann durch einen Wintergarten und eine Terrasse für das 1. Obergeschoss erweitert werden. Zusätzlich kann das Wohngebäude bis zur Mitte der Garage erweitert werden! Das Badezimmer im Untergeschoss wurde im Zuge der Sanierung vergrößert. Die Tür wurde versetzt und aus dem Abstellraum wurde Platz geschaffen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Beide Badezimmer verfügen über neue und moderne graue Bodenfliesen sowie weiße Wandfliesen und neuen Hänge-WC’s sowie edle und ebenfalls neue Sanitäranlagen und Armaturen. Im Erdgeschoss wurde eine ebenerdige Dusche eingebaut und im 1. Obergeschoss eine Tritthohe. Jedes Zimmer (außer die Diele im Erdgeschoss durch die Badezimmer-Vergrößerung) verfügt über ein Fenster welches eine sehr angenehme Helligkeit in den Raum bringt. In beiden Wohnzimmer sind Doppelfenster, zusätzlich ist im EG Wohnzimmer eine Glastüre zur Terrasse und im 1.OG Schlafzimmer eine Glasdoppeltür die zum Balkon führt. Alle Fenster und Türen verfügen über Rollläden. Alle Fenster sind doppelt verglast. In beiden Wohnungen wurden in der Diele und in der Küche die selben Fliesen verlegt wie in den Badezimmern. Die Gebäudeeingangstür sowie die Wohnungseinganstüren verfügen über Sicherheitsschlösser von Abus, alle anderen Wohnungstüren sind mit normalen Abus Schlössern ausgestattet. Sämtliche Schalter und Steckdosen im Haus wurden ebenfalls erneuert und sind von Busch Jäger. Der Garten und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.

Grundstück: Wohngebäude mit zwei Parteien, Garage, zwei Stellplätze, Garten, separater Abstellplatz für Fahrräder und Mülltonnen Böden: Fliesen, Parkett, PVC Sonstiges: neue Fliesen, neue Schalter & Steckdosen Busch-Jäger, neue Sanitäranlagen und Armaturen, neue Abus Schlösser, Fenster doppelt verglast. Keller: ebenfalls neue Anschlüsse und neuer Brenner 2014

Frechen besticht durch seine gute Lage und Infrastruktur! Das Haus liegt auf einer ruhigeren Nebenstraße und liegt ca. 4km entfernt vom Autobahnkreuz Köln-West. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Fußnähe zum Haus. Das Gymnasium ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und eine Grundschule liegt direkt gegenüber. Neben Edeka, Bäckereien gliedern sich natürlich auch Apotheken, Ärzte, Banken und die Post in direkte Nähe ein.

Aktuell ist das Erdgeschoss vermietet und das 1. Obergeschoss leerstehend! Die Mieter sind sehr zuverlässig und haben immer pünktlich die Miete bezahlt. *alle Angaben ohne Gewähr. Fragen und Besichtigungstermine können gerne unter 01728127556 vereinbart werden.