2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.120 80 m²
Roßsteinstr. 10,83646 Bad Tölz, Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)

Diese sehr hochwertig ausgestattete Wohnung - geht über 2 Etagen, 1. Obergeschoß + Dachgeschoß. Sie verfügt über 2 Zimmer mit Balkon, die sich auf insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche verteilen. Die großzügigen und hellen Räume verschaffen gleich beim Betreten eine positive, freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer und Badezimmer ist bis in den Dachspitz ausgebaut und mit Sichtbalken versehen, was dem Ganzen ein gemütliches Feeling verschafft. Das modere großzügige Bad wurde mit einem Waschbecken der Marke Villeroy und Boch einer großen Badewanne von Hoesch sowie einer begehbaren Dusche mit Rainshower ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Es ist geplant, dass der Stellplatz mit einem Carport überdacht wird.

Die Ausstattung entspricht den modernsten Anforderungen, - Heizung: Fußbodenheizung, Gas mit Solar - Badezimmer: Villeroy und Boch Waschbecken, Villeroy und Boch Fliesen, große Hoesch Badewanne, Hansgrohe Armaturen. - Begehbare Dusche mit Rainshower. - Handtuchheizkörper, sowie Zirbenholz im Dachstuhl. - Böden: Gebirgslärche, natur weiß geölt - Türen: Massive Echtholzfuniertüren in Eiche - Wände Kalkputz - Massivholzfensterbänke in Esche - Fenster: 3 fach verglaste Holz Alu Fenster (Fa. Wolf) alle ausgestattet mit außen laufenden elektronischen Raffrollos - Deckenspots - Echtsteintreppe - Villeroy u. Boch Fliesen in der Küche - Digitale Türsprechanlage mit Kamera, Türöffner, Videoaufzeichnung in jeder Etage. - Zirbenholz im Schlafzimmer - Elektronisches Dachfenster mit Regensensor (Velux)

Die Wohnung liegt ruhig im südlichen Ortsbereich von Bad Tölz. Der allseits beliebte und bekannte Kurort Bad Tölz mit seinen rund 18.000 Einwohnern verbindet erholsame Atmosphäre mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Nur ca. 55 km von München entfernt, im herrlichen oberbayrischen Voralpenland gelegen und durch seine weit reichende Verkehrsanbindung erschlossen, unter anderem an die Autobahn München-Salzburg und GAP-München sowie zahlreiche Bundesstraßen, ist Bad Tölz schnell und einfach mit dem Auto zu erreichen. Zusätzlich verfügt Bad Tölz über einen Bahnhof, sodass die An- und Abfahrt mit der Bahn (z.B. BOB) gewährleistet ist. Bad Tölz selber bietet durch seine Schulen und Kindergärten, den verschiedensten Läden und multikulturellen Restaurants, eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Das Freizeitangebot ist nahezu grenzenlos. Hier kann jeder, im Sommer wie im Winter, seine Freizeit individuell gestalten: Angeln, Klettern, Kajakfahren, Wandern, Moutainbiken, Sommer-Rodeln, Golfen, Tennis, usw. Eine Reihe von nahe gelegenen Seen und natürlich die Isar laden zum Schwimmen und zum Wassersport ein. Bad Tölz hat darüber hinaus ein breitgefächertes Kulturprogramm vorzuweisen. Das bekannte und beliebte Stadtzentrum von Bad Tölz erreichen Sie fußläufig in 20 Minuten.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer benötigen, wenn Sie unser ausführliches Expose mit Adresse des Objekts zugesandt haben möchten. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Meinhart Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Bad Tölz/WOR.