6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550 173 m²
Opladener Str. 212,40764 Langenfeld, Langenfeld (Rheinland)

Sehr schöne 6-Zimmer Wohnung mit Eigenheim Charakter. Erdgeschoss: Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss ist das absolute Highlight der Wohnung. Es verfügt über einen prächtigen Kaminofen und bietet sowohl Platz für eine schöne Couchlandschaft als auch für eine einladende Essecke. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den hellen Wintergarten mit optimalem Ausblick auf die schöne Terrasse und den großen Garten inklusive Kirschbaum. Der Wintergarten bietet ausreichend Platz zum entspannen und eignet sich gut zum gemeinsamen Frühstücken. Er bietet zudem einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche verfügt über ein Fenster zur Straßenseite hin. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Praktisches Gäste-WC neben dem Eingang. 1.OG: Das Kinderzimmer (aktuell als Schlafzimmer genutzt), verfügt über ein bodentiefes Fenster mit einem französischen Balkon zum Garten hin. Das Schlafzimmer (aktuell als Büroraum genutzt) verfügt über einen separaten Ankleideraum. Ein weiterer Hingucker ist das moderne Badezimmer, welches sowohl über eine große Badewanne, als auch über eine Dusche verfügt. Die Terrasse gehört zur Wohnung. Die Nutzung des Gartens ist bis zum Kirschbaum ebenfalls möglich. Auf dem Hinterhof befinden sich auch zwei Stellplätze, welche ebenfalls in der Kaltmiete enthalten sind. Im 1. OG befindet sich zudem ein praktischer Waschraum mit allen nötigen Sanitär-Anschlüssen. 2.OG: Das 2.OG kann als weiterer privater Bereich gesehen werden. Es verfügt über ein eigenes kleines Badezimmer mit Dusche. Die Dachflächenfenster sorgen für eine angenehme Helligkeit.

Aufgrund modernster Dämmung und schallisolierter Fenster ist es im Innenraum sehr ruhig. Eigene Gastherme. Warmwasser-Aufbereitung teilweise durch Solarenergie. 2 Bäder 1 Gäste-WC Terrasse Bei Bedarf, großer Garten mit Kirschbaum & Teich 2 PKW Stellplätze Fußböden: EG: Parkett aus kanadischem Ahorn Wintergarten: Granit 1.OG: Buche & dunkles Tropenholz Badezimmer: Granit Treppenstufen / Treppenhaus: Granit

Die Wohnung befindet sich in Reusrath mit direkter Anbindung an die B8. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW nach Langenfeld und Leverkusen. Die nächste Autobahnzufahrt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Mit dem PKW ist man so zügig in Düsseldorf und Köln. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar.