3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.059
Fischerstr. 22, 23909 Herzogtum Lauenburg - Ratzeburg

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche, Gäste WC, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Wohnen wo andere Urlaub machen - in direkter Seelage.
In schöner Lage, direkt am Küchensee und dem Kurpark, sind zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage im Jahre 2016 neu gebaut worden. Die attraktive Architektur und die gehobene Ausstattung werden durch ein modernes, sparsames Energiekonzept mit eigenem Blockheizkraftwerk ergänzt. Die kurzen Wege zu allen Versorgungseinrichtungen der Altstadt sowie die direkte Nachbarschaft zum Schwimmbad und der Naturbadestelle am Küchensee, machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Die modernen Grundrisse mit hellen Räumen, werden durch eine hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung, barrierefreie Duschen, Designböden, Personenaufzug, Barrierefreiheit) ergänzt.

Es wird eine neuwertige 3-Zi.-Wohnung im Hochparterre (Baujahr 2016) ab 01.04.18 vermietet.

Ausstattung:
Die Wohnung liegt in Süd-West-Lage mit direkten Blick zum Küchensee.

Sie ist mit einer Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Abzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler eingerichtet und hat Fußbodenheizung.
Fahrstuhl bis in die Tiefgarage und in alle Etagen.
Gartenmitnutzung
Fahrradstellplatz im Carport bzw. -Schuppen.
Die Häuser werden durch Selbst-Energieerzeugung durch ein Blockheizkraftwerk, Gas-Brennwerttherme und einer Photovoltaik-Anlage betrieben.

3 Zimmer (1. Zi. = 11m², mit direktem Zugang zur Terrasse, 2. Zi.=12,2m² mit Seeblick, Wohnzi. = 51m² mit offener Küche), 106m² (davon rd. 11,4m² angerechnete Terrasse),
45m² große Terrasse, barrierefreier Zugang
Hebe-Schiebetür zur Terrasse
Badezimmer mit großem Duschbereich (100 x 120cm)
Extra Gäste-WC
Abstellraum
Tiefgaragenstellplatz (rd. 16m²) möglich (+80€/Monat)
Kellerraum
alle Wohnräume ausgelegt mit Design-Fußboden, Bäder mit modernen Fliesen

Lage:
Die Kreisstadt Ratzeburg ist anerkannter Luftkurort und liegt im Naturpark Lauenburgische Seen, nur 54 km von Hamburg sowie 30 km von Lübeck und 40 km von Schwerin entfernt.
Die Ratzeburger Altstadt mit dem Dom ist durch ihre "Insellage" berühmt: von Ratzeburger See, Domsee sowie Kleinem und Großem Küchensee umschlossen, ist sie durch drei Dämme mit dem "Festland" verbunden.

Die Wohnung befindet sich in einer großzügigen und gepflegten Wohnanlage auf der Ratzeburger Insel, direkt am Ufer des Küchensees. Nur 50 m vom Hallen- und Strandschwimmbad und Kurpark entfernt und mit unverbaubaren Blick zum See. Die historische Innenstadt ( 150m ) mit Einkaufsmöglichkeiten , Arztpraxen etc. ist ebenso fußläufig zu erreichen.

Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Diverse Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für ein reges Miteinander.

Der öffentliche Nahverkehr ist dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen, so dass auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine zuverlässige Anbindung gegeben ist.