3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €30.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Keller
Ihre erste Kapitalanlage?
Lagebeschreibung:
Georgenthal liegt in der Touristikregion Thüringer Wald und der große Inselsberg ist fast um die Ecke. Mit 2621 Einwohnern (Stand 12/16) und den umliegenden Gemeinden Ohrdruf und Tambach-Dietharz bietet Georgenthal eine attraktive Wohnlage. Die ansässige Industrie sorgt für gute Voraussetzungen, dass sie einen solventen Mieter finden.
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach erster Erfahrung als Immobilieninvestor? Hier ist Ihre Gelegenheit! Die 59 m² große Wohnung liegt in einem sanierten Wohnhaus mit 40 Wohneinheiten. Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss bietet alles notwendige. Das geräumige Wohnzimmer mit Balkon und Durchreiche zur abgetrennten Küche, ein modernes Bad und 2 Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Abstellraum im Keller.
Positiv hervorzuheben ist der Zustand des Gebäudes. Ehemals 1980 erbaut, wurde bereits die Elektrik, die Fenster, die Heizungsanlage und die Außenfassade auf einen aktuellen Stand gebracht. Erst 2015 wurde das Dach umfassend saniert.
Die ortsübliche Durchschnittsmiete liegt bei 5,16/m², so dass sie eine Kaltmiete von über 300 Euro erwarten können.
Sie wollen gerne eigenkapitalschonend finanzieren? Wir haben die richtigen Konditionen für Sie - sprechen Sie uns an!
Ausstattung:
Die Wohnung bietet neben einem geräumigen Wohn- und Esszimmer einen Balkon, eine separate Küche mit Durchreiche, ein bis zur Decke gefliestes Badezimmer und zwei Schlaf-/Arbeitszimmer.
Im Keller ist zusätzlich ein gut abgesicherter, großer Abstellraum vorhanden.
Kunststoffisolierfenster, als auch moderne Heizkörper in Schlaf- und Wohnzimmern halten die Nebenkosten überschaubar.
Die Möblierung kann übernommen werden, so dass auch ein möblierte Vermietung möglich wäre.
Bitte schauen Sie sich auch unbedingt unsere 360° Führung an um einen guten Eindruck zu erhalten.
Käuferprovision: 2.975 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 30.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 59m²
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Linoleum
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 74 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 431508-04260
