Das neu erstellte 5-Familienhaus befindet sich in sehr schöner Lage in einer ruhig gelegenen, kleinen Klimaschutzsiedlung (Neubaugebiet) St.-Ludgerus in Waltrop und ist ab dem 01.12.2016 erstbezugsfertig. Die Wohnungen sind barrierefrei und bieten Ihnen optimale energetische Bedingungen durch moderne Heiztechnik, regenerative Energie und hervorragenden Wärmeschutz (55 KfW-Haus). Durch die erhöhte Trittschalldämmung sowie durch die schallgedämmte und gesicherte Wohnungsabschlusstür genießen sie Ruhe und Entspannung. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und je einem schönen, wohnungsbezogenen Garten. Drei Wohnungen sind im Obergeschoss und verfügen über einen großzügig bemessenen Balkon. Durch die bodentiefen Fenster und den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche sind alle Wohnungen sehr hell und modern. Die Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und sind mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Wohnung 1 EG: 101,40 qm 862,- € + 254,- € Nebenkosten Wohnung 2 EG: 70,14 qm 596,- € + 176,- € Nebenkosten Wohnung 3 OG: 100,45 qm 854,- € + 251,- € Nebenkosten Wohnung 4 OG: 70,21 qm 597,- € + 176,- € Nebenkosten Wohnung 5 OG: 112,33 qm 955,- € + 281,- € Nebenkosten Kaution: jeweils zwei Monatsnettomieten Zu den Wohnungen gehört jeweils eine große Garage mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor, die zusätzlich Raum für Fahrräder und weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Die monatliche Miete für die Garage beträgt 70,- €.
Mit einem Personenaufzug gelangt man mühelos ins Obergeschoss. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgelegt, Bad, Gäste WC und Kellerersatzraum sind gefliest. Die Bäder verfügen über eine bodentiefe Dusche und teilweise zusätzlicher Badewanne. Die Fenster bzw. Fenstertüranlagen sind aus 3 Scheiben – Isolierglas und besonders gesichert. Die bodentiefen Rollläden der Wohnungen sowie die Garagentore werden elektrisch gesteuert. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen jeweils über einen TV Anschluss. Alle Wohnungen verfügen über einen Kellerersatzraum, der genügend Stauraum u. a. für eine Waschmaschine und einen Kondenstrockner bietet.
Die Innenstadt von Waltrop ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen. Es besteht die Anbindung zur Autobahn (A2) sowie zu den umliegenden Städten (Dortmund, Lünen, Datteln).