Haus zu vermieten €700 135 m²
Das liebevoll renovierte Einfamilienhaus befindet sich in Baschenegg, am Rande der Reischenau in einem kleinen Ortsteil von Ustersbach. Das Erdgeschoß bietet Ihnen einen schönen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen, eine Küche mit genügend Platz um einen hübschen Eßbereich zu gestalten sowie ein weiteres Zimmer, dies kann evtl. als Büro verwendet werden. Desweiteren ist das EG mit einem Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC mit Fenster finden Sie ebenso im EG. Über eine breite Holztreppe gelangen Sie in das OG. Dies ist mit 4 Schlafräumen sowie einem weiteren kleinen Zimmer ausgestattet (nutzbar als Abstellraum oder Ankleideraum) genutzt werden. Alle Zimmer sind sehr freundlich und hell. Der zum Haus gehörende große Garten lädt zum Erholen oder auch zum Toben ein. Ein Carport mit Gartenhaus zum Aufbewahren von Gartenmöbeln, Geräten, Grill oder Fahrrädern ist ebenso vorhanden.
Neuwertige, helle Laminatböden in den Wohn-, Schlafräumen u. Küche, Steinboden im Flur Badezimmer: Wanne, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss, weisse Sanitärausstattung in Bad u. WC Türen: weiss lackiert, Fenster zum Teil bereits ausgetauschte weisse Kunststoffenster, noch einige Holzfenster vorhanden Neue Gastherme: Heizung- u. Warmwasser
Das familienfreundliche Objekt liegt in ländlicher Gegend mitten im Naturpark "Westliche Wälder". Kindergarten u. Grundschule in Ustersbach vorhanden, weiterführende Schulen in Fischach (Mittelschule), Diedorf (Gymnasium) u. Zusmarshausen (Realschule). Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich in den naheliegenden Ortschaften Fischach (ca. 4 km) o. Gessertshausen (ca. 7 km). Für sportliche Veranstaltungen steht die Mehrzweckhalle, das Vereinsheim u. der Sportplatz Ustersbach zur Verfügung. Gute Verkehrsanbindung durch B300 u. Autobahn A8 -München-Stuttgart (ca. 25 km entfernt). Hoher Freizeitwert, da Rad- u. Wanderwege vor der Haustüre
Der Carportstellplatz ist in der Miete bereits enthalten. Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter u. Gaslieferant abgerechnet und sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Da die Gastherme Ende 2017 neu eingebaut wurde, liegen noch keine Vergleichswerte vor, schätzungsweise liegen die Kosten bei mtl. ca. € 150,--. Ein Energiebedarfsausweis liegt zur 1. Besichtigung vor. Bitte keine Anfragen mit Hund.
