Haus zum Verkauf €230.000 228 m²
Frauensteiner Straße 24,09599 Freiberg, Mittelsachsen (Kreis)
bisheriger Preis €300.000

Wohnung EG: Vermietbare Wohnfläche 72 m², dazu ein großer Kellerraum mit 19 m² und ein Dachbodenabteil mit 18 m² sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Wohnung 1. OG: Vermietbare Wohnfläche 77 m², dazu ein großer Kellerraum mit 19 m² und ein Dachbodenabteil mit 10 m² sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Wohnung 2. OG: Vermietbare Wohnfläche 79 m², dazu ein großer Kellerraum mit 19 m² und ein Dachbodenabteil mit 7 m² sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Für alle Mieter nutzbar ist noch eine Fläche von ca. 30 m² auf dem Dachboden zum Wäsche aufhängen. Weiterhin die Grünfläche hinter dem Haus zum Wäsche aufhängen und Sitzgelegenheit, als Stellplatz für die Mülltonnen sowie als Platz für Kaminholz für die Kamine in den Wohnungen. Der Raum für die Heizung auf dem Dachboden ist abschließbar, Größe 9 m². Alle Wohnungen haben folgende Ausstattung: - Abluft in Küche und Bad - Raumhoch geflieste Bäder mit Wanne und Anschluss Waschmaschine - Küche mit Fliesenspiegel, Fußboden Linoleum oder gleichwertig - Fußboden Flur Linoleum, alle anderen Räume Auslegware (Laminat wäre auch noch möglich) - Anschluss Kamin im Wohnzimmer - Alle Räume mit Telefon und Fernsehanschluss, außer Bad Die Gesamtwohnfläche beträgt 228 m². Eine Kaltmiete von 7,- EUR halte ich auf Grund von Schnitt, Ausstattung der Wohnungen und der zusätzlichen Abstellräume im Keller und Boden sowie des eigenen Stellplatzes für realistisch. Zu erwartende Jahreskaltmiete daher ca. 19000,- EUR. Verkaufspreis des gesamten Objektes inkl. Bauvertrag: 300.000,- EUR. Die Immobilie wird im jetztigen Zustand verkauft, die noch zu erledigenden Bauarbeiten werden von unserer Firma ausgeführt. Der Kaufpreis für das Haus beträgt 200.000€, der mit abzuschließende Bauvertrag hat einen Wert von 100.000€. Somit kann der Käufer die Denkmalschutz-Sonderabschreibung nutzen. Der Hausmeisterdienst sowie die Verwaltung des gesamten Gebäudes nach Verkauf könnte durch uns (MAMV GmbH) weiterhin übernommen werden.

Zum Kauf wird hier eine Stadtvilla mit drei Wohnungen angeboten. Die Wohnungen werden derzeit komplett saniert. Die gehobene Ausstattung umfasst neben einem Anschluss für einen Kamin im Wohnzimmer auch eine Lüftungsanlage für Abluft in Küche und Bad. Die Bodenbeläge können durch den Käufer noch frei gewählt werden.

Zentrale Stadtlage in Freiberg, Silberhofviertel.

Das Wohnhaus ist ein Einzeldenkmal. Sonderabschreibungen der Sanierungskosten bei Kauf möglich.