Haus zum Verkauf €849.000 300 m²
60433 Frankfurt

Mit diesem 4-geschössigen Altbau-Mehrfamilienhaus, welches um das Jahr 1900 herum in Frankfurt Eschersheim erbaut wurde, haben Sie die Gelegenheit eine grundsolide Kapitalanlage zu erwerben. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 240 m². Auf insgesamt rund 300m² Wohnfläche verteilen sich hier vier vermietete Wohneinheiten. Die optimal ausgelegten Grundrisse der Wohnungen ermöglichen eine sehr gute und flexible Raumgestaltung. Die Wohnungen im Erdgeschoss, im 1. OG und 2. OG sind nahezu identisch geschnitten und verteilen sich mit jeweils 3 Zimmern, einer Küche und einem Tageslicht-Wannenbad auf ca. 81m² Wohnfläche. Alle drei Wohnungen besitzen einen nach hinten ausgerichteten Balkon bzw. eine Terrasse mit Garten (im Erdgeschoss). Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne und verteilt sich auf ca. 57 m² Wohnfläche. Das gesamte Haus ist unterkellert und jeder Wohnung ein entsprechender Kellerraum zugeordnet. Ein Waschraum steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Alle vier Wohnungen sind vermietet und weisen keine Mietrückstände auf. Die derzeitigen Nettomieteinnahmen betragen rund 26.000 € p. a. Trotz des Alters befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Um das volle Potenzial dieser Kapitalanlage ausschöpfen zu können, wären Modernisierungsmaßnahmen (z.B. Bäder und Böden) ratsam, jedoch nicht unbedingt notwendig. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht und überzeugen sich selbst von diesem äußerst attraktiven Angebot. Gerne lassen wir Ihnen bei konkretem Interesse ein ausführliches Exposé zukommen.

- Gas-Zentralheizung (2001) - Fensterlüftung - 4 vermietete Wohneinheiten - voll unterkellert EG: - 3 Zimmer - Küche - Diele - Tageslichtbad mit Wanne - Terrasse - Garten 1. OG + 2. OG jeweils: - 3 Zimmer - Küche - Diele - Tageslichtbad mit Wanne - Balkon DG: - 2 Zimmer - Küche - Diele - Tageslichtbad mit Wanne - Abstellraum

Eschersheim: Mit dem Naturschutzgebiet Riedwiesen und den Niddaauen, liegt die „grüne Idylle“ praktisch direkt vor der Haustür. Auch die größte Parkanlage der Stadt, der Volkspark „Niddatal“, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier erfreuen sich die Bewohner der Stadt an ausgedehnten Wiesen, kleinen Wäldchen sowie an Grill- und Kinderspielplätzen. Das Nordwestzentrum, das inzwischen zum größten Einkaufszentrum Deutschlands zählt, bietet alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés und Restaurants sowie ein hohes Gesundheitsangebot (Ärzte, Apotheke). Hier besuchen täglich viele Menschen das Erlebnisbad Titus Thermen, oder besser bekannt als „Relax-Oase“. Die zentrumsnahe Lage sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zu den Autobahnen A66/A661 unterstreichen die begehrte Wohnlage.

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