Haus zum Verkauf €300.000 228 m²
09599 Freiberg

Der Preis beinhaltet die komplette Sanierung des Gebäudes!!! Zum Kauf wird hier eine Stadtvilla mit drei Wohnungen angeboten. Die Wohnungen werden derzeit komplett saniert. Die gehobene Ausstattung umfasst neben einem Anschluss für einen Kamin im Wohnzimmer auch eine Lüftungsanlage für Abluft in Küche und Bad. Die Bodenbeläge können durch den Käufer noch frei gewählt werden. Wohnung EG: Vermietbare Wohnfläche 72 m², dazu ein großer Kellerraum mit 19 m² und ein Dachbodenabteil mit 18 m² sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Wohnung 1. OG: Vermietbare Wohnfläche 77 m², dazu ein großer Kellerraum mit 19 m² und ein Dachbodenabteil mit 10 m² sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Wohnung 2. OG: Vermietbare Wohnfläche 79 m², dazu ein großer Kellerraum mit 19 m² und ein Dachbodenabteil mit 7 m² sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Für alle Mieter nutzbar ist noch eine Fläche von ca. 30 m² auf dem Dachboden zum Wäsche aufhängen. Weiterhin die Grünfläche hinter dem Haus zum Wäsche aufhängen und Sitzgelegenheit, als Stellplatz für die Mülltonnen sowie als Platz für Kaminholz für die Kamine in den Wohnungen. Der Raum für die Heizung auf dem Dachboden ist abschließbar, Größe 9 m². Alle Wohnungen haben folgende Ausstattung: - Abluft in Küche und Bad - Raumhoch geflieste Bäder mit Wanne und Anschluss Waschmaschine - Küche mit Fliesenspiegel, Fußboden Linoleum oder gleichwertig - Fußboden Flur Linoleum, alle anderen Räume Auslegware (Laminat wäre auch noch möglich) - Anschluss Kamin im Wohnzimmer - Alle Räume mit Telefon und Fernsehanschluss, außer Bad Die Gesamtwohnfläche beträgt 228 m². Eine Kaltmiete von 7,- EUR ist auf Grund von Schnitt, Ausstattung der Wohnungen und der zusätzlichen Abstellräume im Keller und Boden sowie des eigenen Stellplatzes realistisch. Zu erwartende Jahreskaltmiete daher ca. 19000,- EUR. Verkaufspreis des gesamten Objektes inkl. Bauvertrag: 300.000,- EUR. Die Immobilie wird im jetztigen Zustand verkauft, die noch zu erledigenden Bauarbeiten werden von der MAMV GmbH ausgeführt. Der Kaufpreis für das Haus beträgt 200.000€, der mit abzuschließende Bauvertrag hat einen Wert von 100.000€. Somit kann der Käufer die Denkmalschutz-Sonderabschreibung nutzen. Der Hausmeisterdienst sowie die Verwaltung des gesamten Gebäudes nach Verkauf könnte durch die MAMV GmbH weiterhin übernommen werden.

. Diese Immobilie wird von unserem Geschäftspartner Herr Kirst aus Freital betreut. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Datenschutz Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir gehen mit Ihren personenbezogenen Daten vertraulich um und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung. Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder E-Mail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich. Kontaktformular Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Nachfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Auskunft, Löschung, Sperrung Sie haben jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung sowie ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Hierzu, sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten, können Sie sich jederzeit unter einer der im Impressum angegebenen Kontaktmöglichkeiten an uns wenden.