Haus zu vermieten €775 123 m²
Dr.-Genglerstr 25,97332 Volkach, Kitzingen (Kreis)
bisheriger Preis €700

Das Bauernhaus wurde in den Jahren 2013/14 Außen größenteils saniert (Außenputz und Dach) und Innen teilweise modernisiert (Bad komplett, Böden in allen Räumen). Zum Mietobjekt gehört ein ca. 70qm Garten. Der ca. 90qm große Hof kann nach Absprache mitbenutzt werden. Das Haus hat 10 Zimmer. KG: Gewölbekeller unterteilt in eine kleine Nische z.B. zur Weinlagerung und einem größeren Bereich mit ca. 30qm. EG: Flur, Waschküche, Bad/WC, Wohnzimmer, Küche , Esszimmer, Büro. OG: galerieartiger Flur, Schlafzimmer, Kind 1 (kann auch als Ankleide benutzt werden), Kind 2 . Speicher: Trockener in der Wärmedämmung integrierter Spitzboden mit ca. 20qm Lagerfläche mit klappbarer Speichertreppe. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ohne Elektrogeräte ausgestattet. Die Elektrogeräte könnten aber wahrscheinlich nach Rücksprache teilweise von den Vormietern übernommen werden. Durch die Waschküche gelangt man in den Hof, dort befindet sich im Nebengebäude ein weiterer kleiner Lagerraum mit ca. 10qm, z.B. zur Lagerung der Pelletsäcke für den Kaminofen oder Fahrräder. Im Mietpreis inbegriffen ist eine geschlossene Garage mit vorgelagerten Stellplatz für 2 PKW´s. 2017 wurde im Wohnzimmer ein neuer fernsteuerbarer Pellet Kaminofen Typ MCZ Ego 2.0 Comfortair montiert. Dieser besitzt einen zusätzlichen Heizkreis der noch die Küche und Esszimmer durch einen Warmluftkanal direkt beheizen kann.

Zusätzlich zum Pelletofen sind Nachtspeicheröfen im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche & Schlafzimmer vorhanden. Büro, Kind 1, Kind 2/Ankleide & Bad werden durch eine Marmorplatten-Direktheizung beheizt. Die Warmwassererzeugung läuft über einen großen Elektroboiler.

Das Haus steht im schönen Weinörtchen Obervolkach mit ca. 700 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im 3km entfernten Volkach. Der Kindergarten ist direkt um die Ecke (ca. 100m). Wer Lust hat sich zu integrieren oder Kontakte zu knüpfen ist in In Obervolkach am richtigen Ort. Es herrscht reges Vereinsleben (Karnevalsverein, Sportverein, Reitverein, Gesangsverein, Anglerclub, Feuerwehr). Die Reitanlage ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 150m). Naturmenschen kommen ebenfalls auf Ihre Kosten, Wald, Wiese und Weinberge sind nur wenige Meter entfernt.

Wir (Vermieter) sind eine 3-köpfige junge Familie die ca. 100m entfernt wohnt. Wir haben selbst mehrere Jahre in dem Haus gewohnt und es nach und nach größtenteils in Eigenleistung renoviert. Das Mietshaus stammt aus Familienbesitz und liegt uns sehr am Herzen. Aus diesem Grund suchen wir Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis die gefallen an der historischen Optik haben und akzeptieren das ein kleiner Riss im Putz oder kleinere optische Mängel für ein über 100 Jahre altes Haus keine "Baumängel" sind. Strom & Heizstrom müssen durch den Mieter selbst beim Versorger angemeldet werden. Wasser/Abwasser, Versicherungen, Kaminkehrer, Müllabfuhr werden über die Nebenkostenabrechnung im Frühjahr des Folgejahres nach tatsächlich angefallenen Kosten abgerechnet. Die Vormieter haben sich ein Eigenheim zugelegt und ziehen deshalb leider bis August 2018 aus. Besichtigungen sind deshalb nur nach vorheriger Terminabsprache mit den aktuellen Mietern möglich.