Haus zum Verkauf €160.000 95 m²
45711 Datteln

Hier steht eine gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Datteln zum Verkauf. Ca. im Jahr 1925 in massiver Bauausführung errichtet und fortlaufend modernisiert, bietet das Wohnhaus eine Gesamtwohnfläche von ca. 95 qm. Hinzu kommt weitere Nutzfläche von ca. qm. Das Grundstück umfasst insgesamt 300 qm. Die Fassade des Hauses ist verputzt und wurde vor ca. 4 Jahren neu gestrichen. Das Satteldach mit Betondachpfanne befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss betritt man über die Diele, hier grenzt das Badezimmer an. Weitere Räume sind die gemütliche Küche, sowie ein großer Wohn- und Essbereich. Als Ersatz für den nicht vorhandenen Keller, findet man einen Hauswirtschaftsraum welcher Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner bietet. Das 1. Obergeschoss erreicht man über die Treppe von der Diele des Erdgeschosses. Hier findet man zwei geräumige Schlafzimmer. Wem der Platz noch nicht ausreicht, dem bietet das Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve. Das sonnige Süd-West Grundstück bietet viele Möglichkeiten, und lädt im Sommer zum Verweilen ein. Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot von einer Garage am Haus. Alles in allem ein interessantes Immobilienangebot in sehr gepflegtem Zustand in dem man praktisch so einziehen kann.

Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet. Im Nachgang wurden fortlaufend Modernisierungen durchgeführt. Vor ca. 10 Jahren wurden noch einmal umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen ausgeführt. Z.B. Elektrik, Badezimmer, Böden etc. Das gesamte Erdgeschoss ausgenommen dem Wohn- und Essbereich ist gefliest. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett saniert und modern gestaltet. Hochwertige Bodenfliesen, große Dusche, maßgefertigter Waschtisch und Handtuchheizung stechen sofort ins Auge. Im Wohn- und Essbereich wurde Laminatboden verlegt. Alle Fenster im Haus sind Kunststofffenster mit 2. Fach Verglasung und mit Rollläden versehen. Die Hauseingangstür ist ebenfalls erneuert worden. Alle Innentüren sind in weiß ausgeführt. Weitere Einzelheiten zu dieser Klasse Immobilie teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Da die danebenliegende Doppelhaushälfte sich ebenfalls im Familienbesitz befindet, können Generationennutzer oder befreundete Familien beide Haushälften im Packet erwerben.

Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in ruhiger Lage von Datteln. Die Innenstadt ist fußläufig oder mit dem Rad schnell zu erreichen. Somit stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs zur Verfügung. Grundschulen, Kindergarten, weiterführende Schulen sowie Autobahnanbindungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

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