Haus zum Verkauf €329.000 195 m²
54439 Saarburg

Highlights - Doppelhaushälfte mit 3 abgeschlossenen Wohnungen, jeweils mit Einbauküche und Bad; OG u. DG flexibel zusammenlegbar - besonders geeignet für Familien mit größeren Kindern und/oder als Mehrgenerationenhaus - attraktive, ruhige, kinderfreundliche und begehrte Wohnlage im Stadtteil Beurig von Saarburg; unverbaubare Fernsicht ins Grüne - großer, vielseitig verwendbarer Garten mit Regenwassertank (3.500 l) - nach jeweils aktuellem Stand der Technik gepflegte Bausubstanz - keine Provision für Käufer Bausubstanz - Massivmauerwerk, Außenwände überwiegend mit Wärmedämmverbundsystem - vollunterkellert, Kelleraußenzugang - Tonziegeleindeckung, Aufdachdämmung - Kunststofffenster, Isolierverglasung, Rollläden überwiegend mit elektrischem Antrieb - 2. Kamin für Festbrennstoffe - drei Stellplätze vor dem Gebäude, weitere im Hof Sanierungen 1953 Neubau mit landwirtschaftlicher Nutzung 1973: Sanierung und Ausbau der Nutzung als Wohngebäude 1995: Generalsanierung einschl. kompletter Heizungs- Sanitär- u. Elektroinstallation Modernisierungen 1995 – 2000: Vollwärmeschutz Giebel- und Straßenseite; Verglasung Hauseingang; Ausbau DG mit Dachgauben u. Einbauküche; Sanierung Kelleraußenwände 2001 – 2010: Dacherneuerung einschl. Aufdachisolierung; Erneuerung Bodenbeläge OG; Austausch der Einbauküche OG; Austausch Fenster u. Balkontüren Teil 1 2011 – 2018: Neuanlage Hausvorplatz mit Stellplätzen einschl. Hauseingang; Erneuerung Außenanstrich; Austausch Fenster Teil 2; Austausch Hauseingangstür Gartenseite; Austausch der Einbauküche EG Aktueller Bedarf: Schönheitsreparaturen im Treppenhaus

Buderus-Öl-Zentralheizung; Kunststofftanks 3 x 1.500 l; Thermostatventile; zentrale Warmwasserversorgung für die Übergangszeit und Gemütlichkeit: Kaminofen im OG Balkon im OG zur Gartenseite mit Außentreppe; überdachter Balkon über Eingangsanbau im OG; kleiner Balkon zur Gartenseite im EG drei vollausgestattete Küchen drei Tageslichtbäder mit guter Ausstattung

Die romantische Stadt Saarburg liegt eingebettet in Weinberge und Wälder am Ufer der Saar. Weitere Informationen siehe www.saarburg.eu. Das Haus befindet sich in einer attraktiven, ruhigen, kinderfreundlichen und begehrten Wohnlage im Stadtteil Beurig von Saarburg mit unverbaubarer Fernsicht ins Grüne. Alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen, ist zu Fuß zu erreichen. Dies gilt auch für Kindergärten, Schulen, Ärzte, Bahnhof, usw.

Aktuell bewohnen die Eigentümer das OG. Das EG ist möbliert vermietet. Die Möblierung in DG und EG können übernommen werden.