3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €71.000
Neudorfer Straße 64, 47057 Duisburg - Duisburg-Mitte

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller

Helle Eigentumswohnung in Duisburg Neudorf - provisionsfrei

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Neudorf ist einer der größten Stadtteile von Duisburg und liegt zwischen der Duisburger Altstadt und der bevorzugten Wohnlage Kaiserberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sämtliche Schulformen sowie alle Dinge des täglichen Lebens, befinden sich im direkten Umkreis.
Die Nähe zum Hauptbahnhof lässt alle Verkehrsverbindungen und Möglichkeiten zu.
Für Rückfragen steht ich Ihnen gern zur Verfügung:
Katrin.uibelvonovia.de
Mobil - 0175/ 938 70 39

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien.
Das Objekt wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet.
An alle Wohnungen wurden nachträglich Balkone angebracht und die Wohnungen mit Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgestattet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Alle Wohnungen verfügen über einen Kabelanschluss.
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Ausstattung:
Die helle und gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 60 m² Wohnfläche.
Diese verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne sowie dem Balkon.
Die Elektrik ist aktuell, sodass die Wohnung mit den üblichen Renovierungsarbeiten schnell bezugsfertig ist.
Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume.
Der Dachboden kann auch zum Abstellen benutzt werden.
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Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Daten:
Kaufpreis: 71.000,00 €
Nebenkosten: 111,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 59,76m²
Baujahr: 1956
Verfügbar ab: sofort

Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1226-035