Haus zum Verkauf €395.000 75 m²
53229 Bonn (Niederholtorf)

Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause als Altersruhesitz am Rande von Bonn? Dann ist die angebotene Immobilie in Niederholtorf genau das Richtige für Sie!

Ihr neues Zuhause wurde 1979 in Massivbauweise auf einem ca. 409 m² großen Grundstück errichtet. Auf Grund der Aufteilung eignet sich diese Immobilie hervorragend für zwei Personen.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der bis zum Dach geöffnete Wohnbereich mit dem angrenzenden Essbereich. Eines der Highlights ist der gemauerte und offene Kamin im Wohnbereich. Des Weiteren wurde im Wohnbereich ein altes Kirchenfenster verbaut, dass in Kombination mit der passenden Beleuchtung für ein weiteres, besonderes Highlight sorgt.

Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf die gemütliche Terrasse und in den Garten. Der Garten wurde mit viel Liebe gestaltet, befindet sich allerdings zur Zeit im Winterschlaf. Diverse Gartenhäuser, ein Gewächshaus und gepflasterte Wege kennzeichnen diesen ruhigen Gartenbereich und Rückzugsort.
Sowohl der Wohnbereich mit dem großen Kamin, als auch die Naturstein-Terrasse im Garten bieten Ihnen beste Voraussetzungen für einen gelungenen Feierabend!

Über eine schicke Holztreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in das Obergeschoss. Hier befinden sich zur Zeit zwei weitere Räume, die der Nutzfläche zugeordnet sind. Die beiden Zimmer umfassen eine Fläche von ca. 9,5 m² und 14,5 m² und können individuell genutzt werden.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich zwei zusätzliche ausgebaute Zimmer, die als Hobbyraum oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Durch den Keller erreichen Sie den Carport, welches über eine zusätzliche Grube für Autobastler verfügt.

Energiewert: 125,2 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Öl Baujahr: 1979 Baujahr Heizung: 2014

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 125 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 75,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen