Haus zum Verkauf €336.302
Ausstattung: Badewanne, Dusche, Gäste-WC
Attraktives Niedrigenergie Ausbau-Fertighaus auf schönem Grundstück in Langsur!
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Langsur liegt an der Sauermündung in die Mosel.
Heute ist Langsur die größte Weinbaugemeinde der Verbandsgemeinde Trier-Land.
Die traditionell guten Verbindungen zum Nachbarland Luxemburg manifestieren sich u. a. auch durch gemeinsame Projekte z.B. das am luxemburgischen Sauerufer gelegene Internationale Abwasserklärwerk Mompach/Trier-Land.
Die gemeinsam betriebene Deutsch-Luxemburgische Tourist-Information in Wasserbilligerbrück. Langsur ist durch mehrere Brücken mit dem Nachbarland Luxemburg verbunden.
Die Wirtschaft des Ortes ist durch Weinbau (Elbling), Landwirtschaft, Handwerksbetriebe, Tourismus und in geringem Umfang Einzelhandel bestimmt. Weitere Erwerbsquellen finden sich auch im nahe gelegenen Trier und jenseits der Grenze in Luxemburg mit seinen Banken und europäischen Institutionen.
Die Autobahn von Trier nach Luxemburg (A 64) befindet sich in der Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Luxemburg-Findel beträgt ca. 25 km. Ans Eisenbahnnetz ist Langsur durch die nahen Orte Wasserbillig (Luxemburg) und Igel an der Mosel-Syretal-Strecke Luxemburg-Trier angebunden. Die Trierer Innenstadt ist ca. 15 km entfernt und ist mehrmals täglich durch Busse zu erreichen.
Bildungseinrichtungen: Kindertagesstätte und Krippe, Grundschule, Volkshochschule.
Objektbeschreibung:
Niedrigenergie- Ausbau- Fertighaus - Life
Sie möchten praktisch, unkompliziert und behaglich wohnen? Dann sind Sie mit einem Haus der Serie Life optimal vorbereitet. In diesem klassischen Einfamilienhaus mit Satteldach, können Sie als Paar oder Familie Ihr ganzes Leben nach Ihren Ansprüchen gestalten.
Das moderne Ausbauhaus mit Niveau.
Da kommt wahre Lebensfreude auf: Der außergewöhnliche Grundriss erzeugt ein ganz besonderes Wohngefühl. Durch die großzügigen Fensterflächen wirken die hellen Räume noch freundlicher. Maximale Wohnfläche, minimaler Grundstücksbedarf: So erhalten Sie mehr Platz pro Raum.
Lassen Sie die Sonne in Ihr Haus und profitieren Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre. Zudem bietet Life 10 mit über 150 Quadratmetern viel Platz im Innern und ist somit bestens geeignet für die anspruchsvolle Familie.
Dieses Raumwunder mit einer Kniestockhöhe von 0,75 m, (Variabel) ud dem großzügigen Pfettendach verschaffen Ihnen zusätzlichen Platz und Unterbringungsmöglichkeiten.
Individuelle Gestaltung, neuester Stand der Technik, höchste Ansprüche an Energieeffizienz, hervorragende Qualität der verwendeten Materialien und trotzdem bezahlbar!
Wie Allkauf das schafft? Mit ihnen zusammen!
Um Geld sparen zu können, haben wir das Konzept Ausbauhaus entwickelt, bei dem Sie durch Eigenleistung beim Innenausbau Eigenkapital teilweise ersetzen können.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Für den Fall, dass Sie auch die Malerarbeiten und die Wand- und Bodenbeläge nicht selbst ausführen wollen, arbeiten wir mit regional ansässigen Handwerksbetrieben zusammen, die diese Arbeiten dann für Sie direkt ausführen.
Auf dem Grundstück sind auch weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an.
Informationen zum Thema Grundstück, bauen mit allkauf, den unterschiedlichsten Haustypen und den individuellen Ausbaukonzepten erhalten Sie bei Ihrem Baupartner
Karlheinz Schories
Telef.: +496583993000
Mobil: +4915209447394
Mail: karlheinz.schoriesallkauf.de
Ausstattung:
Das Haus ist in Niedrigenergiebauweise KfW 55 projektiert.
Die niedrigen Heizkosten erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Unsere Auswahl bei den Materialien und Ausstattungsobjekten ist einfach unübertrefflich. Ganz egal wofür Sie sich entscheiden, sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Projektiertes Architekten allkauf Ausbau-Fertighaus inklusive:
-Baugrundstück (ca. 523 m2)
-Vermessungsleistung inkl. Statik,
-komplette Planung und Architektenleistung mit Bauantrag,
-Thermo-Stahlbetonbodenplatte inkl. Bodengutachten,
-komplettes Innen-Ausbaupaket,
-komplette Haustechnik,
-KfW-Effizienzhaus 55,
-Energieausweis,
-Blower-Door-Test (zur Dichtprüfung für die staatliche Förderung der KfW)
-3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus
-Fenster in Kunststoff weiß,
-Elektrische Rollläden,
-Echtholztreppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss,
-Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung,
-Haustür mit Glas Seitenelement
-Wärmedämm- Außenputz,
-Haustechnik - Paket inkl. aller Rohrleitungen,
-Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss,
-Heizungsanlage Gasbrennwerttherme
-Elektropaket inkl. sämtlicher Kabel und Schalter,
-Dämm- und Wandbekleidungen,
-Solaranlage zur Brauchwasser Erwärmung,
-Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
-alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen,
-Fliesen,
-Fensterbänke,
-Innentüren inkl. Zargen,
-Bodenbeläge (zahlreiche Laminatboden Beläge und Fliesen zur Auswahl),
-Tapeten,
-viele Werkzeuge für den Ausbau mit iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook (falls Sie den Innenausbau übernehmen).
Sonstiges:
Profitieren Sie jetzt noch von den derzeitigen niedrigen Finanzierungs-Zinsen.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Baunebenkosten sind nicht enthalten und werden im Rahmen Ihrer Finanzierung dargestellt.
Wir können dieses Niedrigenergiehaus Haus auch als KfW 40 oder 40+ anbieten! Nähere Information von ihrem Baupartner!
Sie haben bereits ein Baugrundstück!
Sollten Sie bereits einen Bauplatz besitzen, so prüfen wir, anhand des Bebauungsplanes, ob dieses Haus auch auf Ihrem Grundstück gebaut werden kann.
Sie sind auf der Suche nach dem Baugrundstück in einer anderen Wohngegend?
Gerne bin ich bereit Sie bei der Suche nach, den richtigen Platz für Ihr Traumhaus zu unterstützen.
Nutzen Sie als Allkaufhaus Kunde unsere hauseigene Grundstücksbörse. Für Sie natürlich kostenfrei.
Hinweis:
Die dargestellten Bilder- und Pläne dienen allein der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen.
Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten!
Ihr Baupartner
Karlheinz Schories
Telef.: +496583993000
Mobil: +4915209447394
Mail: karlheinz.schoriesallkauf.de
Daten:
Kaufpreis: 336.302,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 163m²
Grundstücksfläche: ca. 523m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Energieverbrauch: 33.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 251090051-171215
