Haus zum Verkauf €210.000 120 m²
49205 Hasbergen

Das noch recht junge Doppelhaus ist zu 2/3 unterkellert. Der Keller ist komplett verfließt und mit einem Zimmer und Duschbad zu Wohnraum umgebaut. Das Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken.

Zweischaliges Außenmauerwerk mit Dämmung und rotem Verblender. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Großer Lichtschacht vor dem ausgebautem Zimmer im Kellergeschoss Carport mit Anbau zu Lagerzwecken von Gartengeräten etc. Brunne für Wasserversorgung im Außenbereich. Fließenfußböden im Keller- und Erdgeschoss Laminatfußböden im Dachgeschoss. Kellergeschoss mit ausgebautem Wohnraum und Duschbad. Gas-Brennwert-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung Fußbodenheizung im Badezimmer Grundstück: 345 m² Erbbaugrundstück: Der Erbbauzins beträgt 258 Euro vierteljährlich

Ortslage Die Natur vor der Haustür und nah vor den Toren der Stadt Osnabrück gelegen, befindet sich Hasbergen, teilweise im Hüggel gelegen, der als Teil des Osnabrücker Berglandes zum Natur- und Geopark TERRA.vita gehört. Am nördlichen Ortsrand bildet der Wilkenbach die Grenze zur Nachbarstadt Osnabrück. Diese ist sowohl mit der Westfalenbahn als auch mit dem Bus binnen weniger Minuten erreichbar. Hasbergen liegt im Bereich der Bundesautobahnen A 1 und A 30. Der Flughafen Münster/Osnabrück befindet sich in 25 km Entfernung. Infrastruktur Für die rund 11.000 Einwohner Hasbergens gibt es eine Kinderkrippe, mehrere Kindergärten (Träger sind die Katholische und die Evangelische Kirche), eine Grundschule und eine Haupt- und Realschule. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein Verbraucherzentrum mit zahlreichen Filialisten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken lassen kaum Versorgungswünsche offen. Die Region zeichnet sich durch eine starke Wirtschaft aus und bietet somit ausreichend Arbeitsplätze sowohl in Niedersachsen als auch im angrenzenden Bundesland Nordrhein-Westfalen. Grundstückslage Das Grundstück befindet sich in einer, ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse einer vor 15 Jahren entstandenen Neubausiedlung im Ortsteil Ohrbeck.

DISCLAIMER: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. PROVISION Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,95 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.01.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 79.62 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 2003